THẨM ĐỊNH 34 ĐỒ ÁN QUY HOẠCH VÀ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC Xóa đồ án quy hoạch Khu đô thị mới Hòa Vang

Lãnh đạo thành phố và đại biểu báo cáo các đồ án quy hoạch và thiết kế kiến trúc

Tại cuộc họp vào ngày 14-5 về một số vướng mắc trong chính sách đền bù giải tỏa và tiến độ triển khai một số dự án trên địa bàn huyện Hòa Vang, UBND huyện Hòa Vang đã đề nghị xóa quy hoạch Khu đô thị mới Hòa Vang vì không có tính khả thi. Thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố, Viện quy hoạch xây dựng thành phố đã phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương rà soát lại tính khả thi của dự án. Trên cơ sở đó, Viện Quy hoạch xây dựng thành phố cho biết, Khu đô thị mới Hoà Vang được quy hoạch với tổng diện tích 984,2ha, nằm đối diện Trung tâm hành chính huyện Hoà Vang qua đường QL 14B, thuộc địa bàn các xã Hòa Nhơn, Hòa Phong, Hòa Tiến và Hòa Khương với khoảng 10.000 dân. Dự án này được UBND thành phố phê duyệt tháng 9- 2011. Do dự án không có tính khả thi nên Viện Quy hoạch xây dựng Đà Nẵng đề xuất huỷ bỏ chủ trương xây dựng Khu đô thị mới Hoà Vang, giao khu đất đã phê duyệt ranh giới sử dụng đất cho huyện Hoà Vang quản lý.

Đề xuất này đã được lãnh đạo thành phố chính thức chấp thuận và chỉ đạo các đơn vị liên quan ban hành văn bản thông báo công khai đến nhân dân. Tại huyện Hòa Vang, lãnh đạo thành phố đồng ý phương án quy hoạch khu dân cư khu vực ven Trung tâm hành chính huyện.

Cũng tại cuộc họp này, lãnh đạo thành phố đã đồng ý tạm dừng triển khai một phần diện tích đồ án quy hoạch khu dân cư Phong Bắc 4, phường Hòa Thọ Đông có tổng diện tích 2.717m²  vì có liên quan đến khu di tích khảo cổ Phong Lệ. Sở Xây dựng đề xuất quy hoạch 2 vành đai tại khu vực khảo cổ gồm vành đai 1 là khu đền tháp Chăm có diện tích khoảng 2.650m²; vành đai 2 xác định bằng các đường quy hoạch chung quanh; giao Bảo tàng Điêu khắc Chăm Đà Nẵng phối hợp với Viện Quy hoạch xây dựng Đà Nẵng xác định ranh giới bảo vệ khu di tích để có cơ sở điều chỉnh đồ án quy hoạch và phương án bố trí tái định cư đối với các hộ dân nằm trong phạm vi khu di tích. Lãnh đạo thành phố đã thống nhất với đề xuất này và giao Sở VH-TT&DL Đà Nẵng có đề án báo cáo cụ thể, bao gồm cả khu vực khảo cổ Cẩm Mít, Hòa Phong, Hòa Vang để Thường trực Thành ủy và lãnh đạo UBND thành phố xem xét, quyết định.

Sau khi nghe báo cáo, lãnh đạo thành phố không đồng ý với việc nhà đầu tư dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước đề nghị cho phép điều chỉnh quy hoạch một phần diện tích phía cuối sông Hàn. Ông Phạm Việt Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng cho rằng việc điều chỉnh quy hoạch của chủ đầu tư làm vỡ quy hoạch và thiết kế ban đầu với ý tưởng “khu đô thị vóc dáng hình trăng khuyết”. Ngoài ra, Công ty CP Tập đoàn Mặt trời (SunGroup) cũng có báo cáo quy hoạch tổng mặt bằng của dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân với đề xuất chia lô đầu tư xây dựng biệt thự tại phía nam cầu Nguyễn Tri Phương và phía tây cầu Khuê Đông. Đề xuất này không được lãnh đạo thành phố chấp thuận mà yêu cầu để quỹ đất dành cho cây xanh.

Qua xem xét đồ án quy hoạch và thiết kế kiến trúc dự án Khu quỹ đất dọc đường Hoàng Văn Thái - Bà Nà, lãnh đạo thành phố đồng ý quy hoạch tổng mặt bằng 400 ha, giao cho Công ty CP Địa Cầu khai thác 230 ha theo hình thức chuyển quyền sử dụng đất. Đồng thời, đề nghị chủ đầu tư phải đảm bảo về nhu cầu quỹ đất tái định cư trong vùng giải tỏa, thiết kế hạ tầng khu dân cư như trường học, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi giải trí.

Đối với việc khai thác quỹ đất tại Công ty CP Đầu tư Quốc Bảo lãnh đạo thành phố đồng ý về chủ trương lập quy hoạch nhưng phải đảm bảo diện tích cây xanh, đường giao thông và giữ lại phần diện tích để đầu tư xây dựng nhà cao tầng. Phần đất thuộc Công ty CP Hóa chất vật liệu điện được điều chỉnh với quy hoạch chia lô đất ở. Đối với Khu phức hợp đô thị thương mại cao tầng Phương Trang, sẽ đảm bảo việc giao đất theo khả năng sử dụng của chủ đầu tư, không thực hiện quy hoạch thu hồi bố trí tái định cư cho đối tượng ngoài dự án.

Để tạo quỹ đất phục vụ tái định cư, lãnh đạo thành phố đồng ý với quy hoạch Khu tái định cư Khu công nghệ cao với quy mô trên 600 nền đất ở. Điều chỉnh đất ở biệt thự tại dự án Khu đô thị Phú Mỹ An sang đất ở tái định cư với trên 400 nền đất ở liền kề. Điều chỉnh chia lô đất ở tái định cư tại khu đất Nhà máy cao su quận Ngũ Hành Sơn. Các dự án quy hoạch như các lô đất lớn đường Lê Đức Thọ; đường vành đai phía Nam; Khu dân cư Trung tâm hành chính quận Ngũ Hành Sơn cũng được chia lô tạo quỹ đất tái định cư.

Phát biểu kết luận, Phó Bí Thư Thường trực, phụ trách Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố Trần Thọ chỉ đạo, về công tác quy hoạch, không được tùy tiện chia lô trong quy hoạch sử dụng đất, đảm bảo và giữ nguyên trạng về quy hoạch chi tiết hạ tầng giao thông, cây xanh đô thị, đất công cộng, công viên. Đối với thiết kế kiến trúc, không được phá vỡ các thiết kế về điểm nhấn kiến trúc. Việc giao quyền sử dụng đất phải thực hiện đúng quy định, chủ trương, chính sách; thực hiện nghiêm túc trong ghi thu các nghĩa vụ tài chính từ nhà đầu tư; đấu giá sử dụng đất đúng quy trình, công khai, minh bạch...

Tin, ảnh: Triệu Tùng

Theo Báo Đà Nẵng