Trong tháng 7, thị trường bất động sản (BĐS) có những tín hiệu tích cực khi các giao dịch đất nền xuất hiện trở lại. Tại các sàn giao dịch BĐS lớn đã có hàng trăm giao dịch thực hiện thành công. Sức hút của thị trường đất nền xuất phát từ khung giá rẻ và chính sách hậu mãi sau bán hàng khá hấp dẫn.
Khách hàng khi giao dịch bất động sản được tư vấn chu đáo về sản phẩm và cung cấp các dịch vụ sau bán hàng
Qua hợp tác phát triển dự án Khu phố chợ Điện Ngọc, diện tích 10.000m2 với Công ty CP Tập đoàn Đất Quảng, Công ty CP Đất Xanh miền Trung nhanh chóng gặt hái thành công. Công ty CP Đất Xanh miền Trung cho biết, dự án được chào bán với mức giá thấp nhất cho nền đất 67m2 là 176 triệu đồng, với nền đất 244m2 có giá bán là 700 triệu đồng. Các sản phẩm bình quân có mức giá là 210 triệu/nền rất phù hợp với khả năng chi trả của người dân. Đây là cơ hội rất tốt cho khách hàng mua để đầu tư và tích lũy tài sản lâu dài. Sau một tuần chào bán trong tháng 7, dự án đất nền chia lô, đất biệt thự đã giao dịch thành công 53/58 sản phẩm. Do vị trí thuận lợi và giá đất nền trung bình 210 triệu đồng nên đã thu hút khách hàng tại Đà Nẵng và Hà Nội đến đầu tư. Khách hàng Nguyễn Văn Phúc cho biết, đây là thời điểm rất thuận lợi cho người mua đất làm nhà ở bởi có được nhiều lựa chọn và thỏa thuận hợp lý về giá. Hiệu ứng thị trường đất nền giá rẻ lan tỏa theo hướng dịch chuyển dần về phía sát trung tâm thành phố. Tại dự án Khu đô thị Hòa Xuân, chủ dự án thực hiện bán hàng tại chân công trình, khách hàng nắm bắt thông tin dự án trên sơ đồ và đối chiếu ngay tại thực địa. Giá chào bán đất nền áp dụng 4 triệu đồng/m2 đối với vệt đất ở có mặt cắt đường giao thông rộng 7,5 mét và 5 triệu đồng/m2 đối với đường 10,5 mét.
Tác động của các dự án BĐS thương mại tác động lên thị trường BĐS đất nền tái định cư. Các giao dịch được tiến hành rải rác ở các dự án như Khu tái định cư Bá Tùng, phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn và các khu tái định cư thuộc khu đô thị phía nam cầu Cẩm Lệ ngoài việc giảm giá bán, khách hàng được hỗ trợ thuế, lệ phí sang tên… Tại nhiều trung tâm giao dịch BĐS đã có dấu hiệu hoạt động trở lại khi thay mới biển hiệu, cung cấp thông tin sản phẩm theo mặt bằng giá mới. Theo đó, một nền đất ở tái định cư theo tiêu chuẩn hộ chính tái định cư không vượt quá 2 lần giá đất mà thành phố chuyển quyền sử dụng cho hộ giải tỏa.
Những năm trước khách hàng giao dịch nhóm sản phẩm căn hộ và biệt thự cao cấp mới được hưởng các chính sách khuyến mãi, hậu mãi như nhận quà tặng, nhận giao dịch cho thuê lại sản phẩm để kinh doanh ngắn hạn. Thế nhưng năm 2013, khách hàng giao dịch sản phẩm đất nền cũng được chủ dự án và nhà phân phối tham gia các dịch vụ chăm sóc khách hàng.
Công ty CP Đất Xanh miền Trung cho biết, khách hàng khi giao dịch sẽ tham gia chương trình “mua đất được vàng”. Theo đó, khách hàng mua nền đất dưới 110m2 được tặng 1 chỉ vàng SJC, với nền đất trên 110m2 được tặng 2 chỉ vàng SJC. Ngoài ra các khách hàng thanh toán 98% sẽ được chiết khấu ngay 3% trên giá bán.
Công ty CP Đất Xanh miền Trung cũng thường xuyên tri ân khách hàng bằng các chương trình bốc thăm may mắn trao thưởng bằng vàng, ti-vi, tủ lạnh. Các chương trình hỗ trợ khách hàng trong thời gian tới của Công ty như tư vấn và cung cấp các mẫu thiết kế kiến trúc xây dựng miễn phí; hỗ trợ đầu tư bất động sản, kênh vay vốn để xây dựng nhà ở. Khách hàng cũng được tái đầu tư sinh lời qua việc ký gửi đất nền để bán lại khi có nhu cầu. Tại dự án Khu đô thị Hòa Xuân, Sàn giao dịch BĐS SunLand cũng cung cấp dịch vụ hỗ trợ khách hàng khi được vay vốn đối với giao dịch từ 2 nền đất trở lên.
So với thời điểm quý I, những tháng đầu quý 3 thị trường BĐS đất nền tại Đà Nẵng có dấu hiệu “vui” trở lại và dự báo tăng dần vào những tháng cuối năm. Trong khi đó, ở sản phẩm căn hộ và biệt thự cao cấp vẫn tiếp tục đứng yên với mức giao dịch đạt 2%. |
Bài và ảnh: TRIỆU TÙNG
Theo Báo Đà Nẵng
Các bản tin khác
- Quy hoạch du lịch Sơn Trà: Khai thác song hành cùng bảo tồn
- Dự án địa ốc phải xanh để "sống còn"
- 23 doanh nghiệp tham gia đêm chung kết Giải thưởng Bất động sản Việt Nam
- Quy định giá đất tái định cư nhiều dự án
- Những chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 6
- Lượng giao dịch nhà ở tăng
- Công bố Chỉ số cải cách hành chính năm 2016: Đà Nẵng giữ vị trí đầu bảng
- Chưa triển khai quy hoạch Sơn Trà trong 3 tháng để lấy ý kiến
- Nikken được chọn là nhà nghiên cứu quy hoạch kiến trúc cảnh quan ven biển Đà Nẵng
- Những hiểu nhầm về phong thủy
- Giá đất ở tại các khu dân cư thuộc huyện Hòa Vang
- ‘Rót’ tiền đầu tư BĐS không nên bỏ qua điều này
- Xây dựng cảng Liên Chiểu theo hình thức PPP - Giảm áp lực cho ngân sách Nhà nước
- Lộn xộn thị trường môi giới bất động sản
- Làm sao để an tâm khi quyết "mua nhà trên giấy"
- Công ty Sojitz (Nhật Bản) tìm hiểu đầu tư dự án Cảng Liên Chiểu
- Quy định giá đất để thu nợ tiền sử dụng đất tái định cư
- ‘Trẻ hóa’ phân khúc bất động sản thấp tầng
- Bất động sản ven sông nhiều tiềm năng phát triển
- CR7 – Từ căn hộ cao cấp của Donald Trump đến Cocobay Towers tại Việt Nam