Thêm thủ tục khiến dân gặp khó

Cập nhập : 21-09-2013

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất bắt người dân chứng minh đã giao tiền cho các đồng thừa kế dù luật không buộc.

Ông Đào Ngọc Bền (ngụ 98 đường 702 Hồng Bàng, phường 1, quận 11, TP.HCM) phản ánh, cha mẹ mất, để lại cho bảy anh em ông một căn nhà. Thay vì chia năm xẻ bảy, anh em ông muốn để căn nhà làm chỗ tụ tập mỗi dịp giỗ cha mẹ nên thống nhất cho ông được nhận hết phần di sản này. Bù lại ông sẽ trả cho mỗi người một khoản tiền tương ứng là 100 triệu đồng. Sau đó, các anh em cùng ra phòng công chứng làm văn bản khai nhận và thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.

Tiếp đó, ông Bền ra Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất (VPĐK - Phòng Tài nguyên và Môi trường quận 11) làm hồ sơ xác nhận thay đổi nhà, đất. Tuy nhiên, ngày 28-8, VPĐK gửi thông báo yêu cầu ông phải cung cấp các giấy tờ chứng minh việc ông và các đồng thừa kế đã giao nhận đủ tiền (600 triệu đồng) theo thỏa thuận tại văn phòng công chứng. Sau khi ông bổ sung đầy đủ theo yêu cầu thì họ mới tiếp tục xem xét giải quyết.

Căn nhà được anh chị em giao lại cho ông Bền làm nơi cúng giỗ cha mẹ. Ảnh: PHAN THƯƠNG

“Anh em tôi ai cũng lo đi làm ăn xa. Sau khi nhận tiền xong, họ đi mỗi người một nơi. Người thì ở Đồng Tháp, người thì Bến Tre… Giờ tôi phải kêu họ về để làm xác nhận. Rất phiền phức, vả lại luật đâu có buộc tôi làm điều này” - ông Bền giãi bày.

Trao đổi với phóng viên, ông Lê Văn Ngàn (Giám đốc VPĐK) cho biết ông đã chỉ đạo nhân viên giải quyết theo đúng trình tự. Sở dĩ bên ông phải yêu cầu người dân cung cấp thêm bởi VPĐK đã gặp phải những trường hợp tương tự nhưng hai bên chưa hoàn tất việc giao nhận tiền. Sau này xảy ra những tranh chấp rất khó giải quyết. Dù luật không quy định nhưng đây là ràng buộc thực tế, VPĐK chỉ muốn thận trọng. Ông Ngàn cũng cho biết trong trường hợp người dân không chứng minh được, phía ông sẽ xin ý kiến phòng tư pháp.

“Về trường hợp của ông Bền thì hiện ông cũng đã bổ túc hồ sơ cho phía chúng tôi, dù không đầy đủ những người chuyển nhượng ký việc đã nhận tiền. Tuy nhiên, nhận định ban đầu của chúng tôi là mọi việc đã khá ổn. Ông Bền có thể đến văn phòng để hoàn tất hồ sơ thay đổi chủ”.

Đừng "đẻ" thêm luật

Tôi cũng gặp một số trường hợp như thế này và đã nêu ý kiến không tán thành. Tuy nhiên, một số văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất vẫn giữ quan điểm. Tôi cho rằng việc này là sai. Cơ quan nhà nước chỉ được làm việc gì luật quy định. Còn nếu người dân có tranh chấp thì họ có thể kéo nhau ra tòa để đòi quyền lợi. Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất không thể “lo xa” một cách cứng nhắc như thế.

Luật sư NGUYỄN NGỌC CẢNH, Đoàn Luật sư TP.HCM

PHAN THƯƠNG

Theo Báo PLTPHCM