Chỉ có 5/58 chi nhánh ngân hàng đang có mặt trên địa bàn thành phố được Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chỉ định cho vay gói tín dụng hỗ trợ cho vay mua nhà ở xã hội 30.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhiều ngân hàng thương mại (NHTM) đang nỗ lực cạnh tranh với các ngân hàng trên bằng việc hạ lãi suất cho vay mua nhà ở với nhiều cách thức khác nhau.
Nhiều ngân hàng đang hạ lãi suất cho vay mua, sửa nhà.
So sánh với mức cho vay mua, sửa nhà trước đây thì hiện nay mức cho vay ở lĩnh vực này đã giảm mạnh về mức 11 - 12%/năm. Nhiều NH còn đưa ra các chương trình khuyến mãi cho vay mức lãi suất thấp từ 6-8% cho những tháng đầu, thậm chí là 0% trong tháng đầu tiên.
Cụ thể, Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) đang triển khai chương trình ưu đãi cho vay trị giá 1.000 tỷ đồng dành cho khách hàng vay để mua, xây, sửa chữa nhà với mức lãi suất 3 tháng đầu tiên ở mức 6,99%/năm, 9 tháng tiếp theo 11,99%/năm. Không chỉ ưu đãi về lãi suất, Sacombank còn nâng mức cho vay lên tới 10 tỷ đồng, đồng thời khách hàng được hưởng ân hạn lên tới 1 năm. NH Đại Dương (OceanBank) với chương trình tiết kiệm gửi góp “Tích lũy an cư”, gửi tiền triệu, mua nhà tiền tỷ. Theo lãnh đạo OceanBank, sản phẩm lần đầu tiên của mặt tại Việt Nam này có nhiều ưu điểm vượt trội như chỉ cần gửi góp hằng tháng số tiền từ 1 triệu đồng, sau vài năm, với tiền gốc, lãi và một hạn mức cho vay ưu đãi mà OceanBank dành cho, khách hàng có thể mua căn nhà lên tới 1-2 tỷ đồng. Chỉ sau 18 kỳ gửi góp liên tiếp, khách hàng nếu có nhu cầu sẽ được cho vay lên tới 200% giá trị tài khoản tiết kiệm tính đến thời điểm vay vốn và có thể được hưởng chiết khấu mua nhà với từng dự án cụ thể. Ngoài ra, với sản phẩm “niềm tin” tài trợ cho cả một dự án thì OceanBank cho vay chỉ với lãi suất 5,91%...
Trong khi đó, Ngân hàng Á Châu (ACB) triển khai chương trình “Tích lũy từ lương, dựng xây tổ ấm” với ưu đãi lãi suất giảm thêm 1%/năm so với trước. ACB cũng nhận thế chấp chính căn hộ mua trả góp nếu thuộc dự án ngân hàng liên kết với chủ đầu tư. Thời hạn vay dài và được ân hạn vốn đến 12 tháng, NH tài trợ đến 85% giá trị nhà mua. Tại Ngân hàng HSBC Việt Nam, lãi suất cho vay mua nhà chỉ còn 9,5%/năm và thay đổi theo tháng. Mức lãi suất này là phù hợp để các khách hàng cá nhân có thể tính đến việc vay vốn mua nhà ở. Đó cũng là lý do MB “bơm” tới 1.500 tỷ đồng cho vay ưu đãi khách hàng mua nhà, mua ô-tô với lãi suất thấp nhất 8%/năm. VietABank cũng đang triển khai chương trình hỗ trợ khách hàng có nhu cầu mua nhà nằm trong các dự án mà NH Việt Á có hợp tác liên kết sẽ được vay vốn với lãi suất ưu đãi 5%/năm cố định 3 tháng đầu tiên. Lãi suất các tháng tiếp theo được VietABank ban hành theo từng thời kỳ.
Mặc dù các NH đang giảm mạnh các điều kiện cũng như lãi suất cho vay, nhưng theo nhận định của giới chuyên môn, khách hàng nên cân nhắc khi tham gia các gói cho vay này. Bởi, hiện nay các chương trình ưu đãi lãi suất của NH thường chỉ là cho năm đầu tiên, trong khi những khoản vay mua nhà thường là dài hạn, trên 5 năm. Thậm chí có NH còn không quy định rõ mức lãi suất của những năm tiếp theo nên khách hàng phải tính toán thật kỹ khi đặt bút ký vào hợp đồng. Tuy nhiên, cho vay mua, sửa nhà ở, các NHTM lại có nhiều ưu việt hơn gói tín dụng 30.000 tỷ đồng là để vay mua nhà ở xã hội, người mua nhà phải bước qua cửa ải thủ tục, từ chứng minh thu nhập để trả nợ NH đến việc xác nhận hiện trạng nhà ở, trong khi đó các dự án thương mại linh hoạt hơn nhiều, dễ tiếp cận…
Bài và ảnh: PHƯƠNG UYÊN
Theo Báo Đà Nẵng
Các bản tin khác
- Bất động sản 2018: Nhà ở tiếp tục là tâm điểm
- Tín dụng siết chặt, lối ra nào cho doanh nghiệp địa ốc?
- Cuộc đua "xanh" của các chủ đầu tư địa ốc
- Triển vọng thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2018 trong mắt chuyên gia
- Tỷ USD vốn ngoại chờ đổ vào bất động sản Việt Nam
- Cũng là lễ hội hoa, nhưng Bà Nà đã làm thế này mới ra chất
- Cuối năm, cùng dọn dẹp nhà cửa để đón vượng khí, cho năm mới phát tài phát lộc
- Lăng Cô và Hội An sẽ trở thành thị trường cạnh tranh tương hỗ với BĐS Đà Nẵng trong tương lai gần
- “Làn sóng” nhà đầu tư Nhật Bản sẽ đổ bộ Đà Nẵng
- Sun World Ba Na Hills được Sở Du lịch Đà Nẵng vinh danh
- Cần khung pháp lý cho condotel
- Nguồn vốn tín dụng địa ốc đang hướng tới sức cầu
- Điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ
- Đà Nẵng vào top 10 nơi đáng sống trên thế giới
- Nhiều nơi đã cấp phép xây dựng condotel theo hình thức căn hộ lưu trú
- Tâm Villa: Điểm nhấn kiến trúc nghỉ dưỡng ấn tượng tại Golden Hills
- Đón “mùa vàng” M&A bất động sản
- Đà Nẵng "thay áo mới" đón Tết
- Bất động sản chiếm vị trí thứ 3 trong dòng vốn đầu tư ngoại
- Kết nối đường giao thông với các khu đô thị, cao ốc