Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản vừa chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành về tình hình triển khai thực hiện Nghị quyết số 02 của Chính phủ và giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho vay hỗ trợ nhà ở.
Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải cho rằng kết quả thực hiện gói tín dụng hỗ trợ ưu đãi 30.000 tỷ đồng còn rất khiêm tốn. Ảnh VGP/Nguyên Linh |
Sau khi Chính phủ quyết định về gói tín dụng hỗ trợ ưu đãi 30.000 tỷ đồng và Quốc hội điều chỉnh giảm thuế đối với nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, giá cả hàng hóa bất động sản (BĐS) tiếp tục có xu hướng giảm. Hầu hết các dự án đã giảm từ 10-30% so với cuối năm 2012, có dự án giảm 50%.
Giảm tồn kho nhà, đất
Theo báo cáo của 55/63 địa phương, tổng giá trị tồn kho tại các dự án phát triển nhà khoảng 102.000 tỷ đồng. Trong đó căn hộ chung cư khoảng 23.007 căn, nhà thấp tầng 15.000 căn, đất nền nhà ở 10,6 triệu m2, đất nền thương mại 2 triệu m2. Như vậy, giá trị tồn kho đã giảm 26.660 tỷ đồng so với tháng 3-2013.
Bộ Xây dựng, sau khi tổ chức kiểm tra liên ngành 11 địa bàn trọng điểm, đã thống kê hiện cả nước có 4.015 dự án nhà ở, khu đô thị mới, tổng mức đầu tư 4,5 triệu tỷ đồng, tổng diện tích đất theo quy hoạch là 102.228 ha. Hiện số dự án tiếp tục triển khai là 3.154 (78,6%) với diện tích đất 78,7%, số dự án cần điều chỉnh cơ cấu có 455 dự án (12%) với diện tích đất khoảng 21.087 ha. Các dự án tạm dừng triển khai là 524 (13%), diện tích đất 16.865ha.
Còn Ngân hàng Nhà nước cho biết tình hình tín dụng BĐS đã bắt đầu có sự chuyển biến, cho vay trong lĩnh vực BĐS đang thay đổi tích cực hơn, các ngân hàng bắt đầu cho vay trở lại các dự án khu đô thị, văn phòng, sửa chữa nhà cửa…
Triển khai nhà ở xã hội vẫn chậm
Theo Bộ Xây dựng, đến nay cả nước có 96 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành với quy mô 31.850 căn hộ, tổng mức đầu tư 8.820 tỷ đồng, trong đó 34 dự án cho người thu nhập thấp, với 18.850 căn hộ; 62 dự án nhà cho công nhân với 13.000 căn hộ.
Hiện có 125 dự án nhà ở xã hội khác đang triển khai với 79.000 căn hộ, trong đó 86 dự án nhà cho người thu nhập thấp với quy mô 52.000 căn hộ, 39 dự án nhà cho công nhân. Hiện tại, Hà Nội đang triển khai 18 dự án với khoảng 19.600 căn hộ, TPHCM có 14 dự án với trên 6.600 căn hộ với giá bán từ 8-11 triệu đồng/m2.
Cùng với đó, hiện có 57 dự án đăng ký chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô 34.837 căn hộ; 52 dự án điều chỉnh cơ cấu căn hộ với số lượng đăng ký từ 25.917 căn điều chỉnh thành 32.922 căn.
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, việc triển khai nhà ở xã hội đang đi theo hướng phù hợp với tình hình cung - cầu thị trường hiện nay. Nhưng việc triển khai giải ngân gói tín dụng hỗ trợ nhà ở còn nhiều khó khăn.
Sau 5 tháng thực hiện, số dự án đề xuất vay là 72 dự án với tổng số vay 6.657 tỷ đồng, nhưng mới có 7 dự án được chấp thuận với tổng số tiền 870 tỷ đồng và giải ngân cho 4 DN với số tiền 91 tỷ đồng. Đối với cá nhân, các ngân hàng đã cam kết cho vay 939 khách hàng với số tiền 325 tỷ đồng, giải ngân cho 920 khách hàng với dư nợ 221 tỷ đồng.
Theo NHNN, việc giải ngân còn thấp là do nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có quy mô dưới 70m2 và có giá dưới 15 triệu đồng/m2 thời điểm này khan hiếm. Trong số các dự án đề xuất vay trong gói 30.000 tỷ, nhiều dự án chưa hoàn tất các thủ tục.
Một số ý kiến từ ngân hàng cũng phản ánh vướng mắc về thủ tục liên quan đến việc cơ quan công chứng không đồng ý công chứng Hợp đồng thế chấp tài sản đảm bảo hình thành trong tương lai là căn nhà hình thành tư vốn vay. Tương tự, thủ tục xác nhận của cấp xã về thực trạng nhà ở hiện còn khó khăn, được đánh giá chưa thuận lợi cho người dân có nhu cầu.
Gỡ vướng thủ tục, đẩy mạnh nguồn cung nhà ở xã hội
Kết luận cuộc họp, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải cho rằng, kết quả thực hiện gói tín dụng hỗ trợ ưu đãi 30.000 tỷ đồng đang rất khiêm tốn, mức giải ngân và số đối tượng thụ hưởng chưa đáp ứng mục tiêu của một chính sách quan trọng, cấp bách cũng như đáp ứng nhu cầu bức thiết của người dân hiện nay.
Toàn cảnh cuộc họp. Ảnh VGP/Nguyên Linh |
Các bản tin khác
- Căn hộ tầm trung sẽ chiếm tỷ trọng cao trong nửa cuối năm
- "Khẩu vị mới" của nhà đầu tư tại bất động sản Đà Nẵng
- Tổng cục quản lý đất đai siết chặt việc quản lý phôi giấy chứng nhận QSDĐ
- Chuẩn hóa môi giới bất động sản: Nhiệm vụ cấp bách
- Những cuộc “tháo chạy” của giới đầu cơ đất nền năm 2018
- Còn nhiều yếu tố nâng đỡ, chưa thể xảy ra "bong bóng" bất động sản
- Thúc đẩy tiến độ các dự án "treo", thương thảo lấy lại SVĐ Chi Lăng
- Thị trường bất động sản có rơi vào chu kỳ khủng hoảng?
- Tỷ phú ngoại tranh phần bất động sản
- Thương thảo lấy lại sân vận động Chi Lăng
- Điều thú vị chỉ có tại chương trình ưu đãi "Đêm Bà Nà"
- Dòng đầu tư đổ dồn về Gami Eco Charm "dồn dập" ngay sau ngày ra mắt
- Điểm đến Sơn Trà Hoang sơ Bãi Rạng
- Đà Nẵng: Phúc Hoàng Ngọc công bố và bàn giao dự án Green Home
- Đà Nẵng: Mỗi năm tăng 86 cơ sở lưu trú/6.000 phòng
- Kinh nghiệm quý khi mua chung cư giá rẻ để không ‘tiền mất tật mang’
- Bất động sản nghỉ dưỡng: "Vẫn là kênh đầu tư hiệu quả"
- Biệt thự biển cho thuê mang về thu nhập bền vững cho nhà đầu tư
- Hàn Quốc hỗ trợ Đà Nẵng nghiên cứu đường sắt đô thị
- Vệt đô thị mới ven sông Hàn có tòa tháp cao 29 tầng