Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản vừa chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành về tình hình triển khai thực hiện Nghị quyết số 02 của Chính phủ và giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho vay hỗ trợ nhà ở.
Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải cho rằng kết quả thực hiện gói tín dụng hỗ trợ ưu đãi 30.000 tỷ đồng còn rất khiêm tốn. Ảnh VGP/Nguyên Linh |
Sau khi Chính phủ quyết định về gói tín dụng hỗ trợ ưu đãi 30.000 tỷ đồng và Quốc hội điều chỉnh giảm thuế đối với nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, giá cả hàng hóa bất động sản (BĐS) tiếp tục có xu hướng giảm. Hầu hết các dự án đã giảm từ 10-30% so với cuối năm 2012, có dự án giảm 50%.
Giảm tồn kho nhà, đất
Theo báo cáo của 55/63 địa phương, tổng giá trị tồn kho tại các dự án phát triển nhà khoảng 102.000 tỷ đồng. Trong đó căn hộ chung cư khoảng 23.007 căn, nhà thấp tầng 15.000 căn, đất nền nhà ở 10,6 triệu m2, đất nền thương mại 2 triệu m2. Như vậy, giá trị tồn kho đã giảm 26.660 tỷ đồng so với tháng 3-2013.
Bộ Xây dựng, sau khi tổ chức kiểm tra liên ngành 11 địa bàn trọng điểm, đã thống kê hiện cả nước có 4.015 dự án nhà ở, khu đô thị mới, tổng mức đầu tư 4,5 triệu tỷ đồng, tổng diện tích đất theo quy hoạch là 102.228 ha. Hiện số dự án tiếp tục triển khai là 3.154 (78,6%) với diện tích đất 78,7%, số dự án cần điều chỉnh cơ cấu có 455 dự án (12%) với diện tích đất khoảng 21.087 ha. Các dự án tạm dừng triển khai là 524 (13%), diện tích đất 16.865ha.
Còn Ngân hàng Nhà nước cho biết tình hình tín dụng BĐS đã bắt đầu có sự chuyển biến, cho vay trong lĩnh vực BĐS đang thay đổi tích cực hơn, các ngân hàng bắt đầu cho vay trở lại các dự án khu đô thị, văn phòng, sửa chữa nhà cửa…
Triển khai nhà ở xã hội vẫn chậm
Theo Bộ Xây dựng, đến nay cả nước có 96 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành với quy mô 31.850 căn hộ, tổng mức đầu tư 8.820 tỷ đồng, trong đó 34 dự án cho người thu nhập thấp, với 18.850 căn hộ; 62 dự án nhà cho công nhân với 13.000 căn hộ.
Hiện có 125 dự án nhà ở xã hội khác đang triển khai với 79.000 căn hộ, trong đó 86 dự án nhà cho người thu nhập thấp với quy mô 52.000 căn hộ, 39 dự án nhà cho công nhân. Hiện tại, Hà Nội đang triển khai 18 dự án với khoảng 19.600 căn hộ, TPHCM có 14 dự án với trên 6.600 căn hộ với giá bán từ 8-11 triệu đồng/m2.
Cùng với đó, hiện có 57 dự án đăng ký chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô 34.837 căn hộ; 52 dự án điều chỉnh cơ cấu căn hộ với số lượng đăng ký từ 25.917 căn điều chỉnh thành 32.922 căn.
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, việc triển khai nhà ở xã hội đang đi theo hướng phù hợp với tình hình cung - cầu thị trường hiện nay. Nhưng việc triển khai giải ngân gói tín dụng hỗ trợ nhà ở còn nhiều khó khăn.
Sau 5 tháng thực hiện, số dự án đề xuất vay là 72 dự án với tổng số vay 6.657 tỷ đồng, nhưng mới có 7 dự án được chấp thuận với tổng số tiền 870 tỷ đồng và giải ngân cho 4 DN với số tiền 91 tỷ đồng. Đối với cá nhân, các ngân hàng đã cam kết cho vay 939 khách hàng với số tiền 325 tỷ đồng, giải ngân cho 920 khách hàng với dư nợ 221 tỷ đồng.
Theo NHNN, việc giải ngân còn thấp là do nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có quy mô dưới 70m2 và có giá dưới 15 triệu đồng/m2 thời điểm này khan hiếm. Trong số các dự án đề xuất vay trong gói 30.000 tỷ, nhiều dự án chưa hoàn tất các thủ tục.
Một số ý kiến từ ngân hàng cũng phản ánh vướng mắc về thủ tục liên quan đến việc cơ quan công chứng không đồng ý công chứng Hợp đồng thế chấp tài sản đảm bảo hình thành trong tương lai là căn nhà hình thành tư vốn vay. Tương tự, thủ tục xác nhận của cấp xã về thực trạng nhà ở hiện còn khó khăn, được đánh giá chưa thuận lợi cho người dân có nhu cầu.
Gỡ vướng thủ tục, đẩy mạnh nguồn cung nhà ở xã hội
Kết luận cuộc họp, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải cho rằng, kết quả thực hiện gói tín dụng hỗ trợ ưu đãi 30.000 tỷ đồng đang rất khiêm tốn, mức giải ngân và số đối tượng thụ hưởng chưa đáp ứng mục tiêu của một chính sách quan trọng, cấp bách cũng như đáp ứng nhu cầu bức thiết của người dân hiện nay.
Toàn cảnh cuộc họp. Ảnh VGP/Nguyên Linh |
Các bản tin khác
- Quy hoạch du lịch Sơn Trà: Khai thác song hành cùng bảo tồn
- Dự án địa ốc phải xanh để "sống còn"
- 23 doanh nghiệp tham gia đêm chung kết Giải thưởng Bất động sản Việt Nam
- Quy định giá đất tái định cư nhiều dự án
- Những chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 6
- Lượng giao dịch nhà ở tăng
- Công bố Chỉ số cải cách hành chính năm 2016: Đà Nẵng giữ vị trí đầu bảng
- Chưa triển khai quy hoạch Sơn Trà trong 3 tháng để lấy ý kiến
- Nikken được chọn là nhà nghiên cứu quy hoạch kiến trúc cảnh quan ven biển Đà Nẵng
- Những hiểu nhầm về phong thủy
- Giá đất ở tại các khu dân cư thuộc huyện Hòa Vang
- ‘Rót’ tiền đầu tư BĐS không nên bỏ qua điều này
- Xây dựng cảng Liên Chiểu theo hình thức PPP - Giảm áp lực cho ngân sách Nhà nước
- Lộn xộn thị trường môi giới bất động sản
- Làm sao để an tâm khi quyết "mua nhà trên giấy"
- Công ty Sojitz (Nhật Bản) tìm hiểu đầu tư dự án Cảng Liên Chiểu
- Quy định giá đất để thu nợ tiền sử dụng đất tái định cư
- ‘Trẻ hóa’ phân khúc bất động sản thấp tầng
- Bất động sản ven sông nhiều tiềm năng phát triển
- CR7 – Từ căn hộ cao cấp của Donald Trump đến Cocobay Towers tại Việt Nam