Các cá nhân có đất nhưng diện tích quá nhỏ, không đủ điều kiện xin giấy phép xây dựng nhà cũng sẽ được vay vốn từ gói 30.000 tỷ để mua căn hộ.
Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 18 về việc sửa đổi, bổ sung một số Điều tại Thông tư số 07 về hướng dẫn việc xác định các đối tượng được vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng. Với doanh nghiệp, bên cạnh các đối tượng cũ thì hiện những chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở sinh viên, công nhân khu công nghiệp cũng được vay vốn. Trước đây, chỉ đơn vị xây nhà ở xã hội hoặc dự án chuyển đổi công năng từ nhà thương mại sang xã hội mới được vay vốn.
Bên cạnh dự án nhà thu nhập thấp, các doanh nghiệp xây nhà ở cho sinh viên, công nhân cũng được vay vốn từ gói 30.000 tỷ đồng Ảnh: Ngọc Tuyên
Với cá nhân, Thông tư cũng mới bổ sung thêm những đối tượng được tiếp cận gói hỗ trợ. Cụ thể những người chưa có nhà mà đã có đất ở được cấp sổ đỏ nhưng diện tích tại đây nhỏ hơn mức quy định được cấp phép xây dựng của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cũng sẽ được vay vốn. Ví dụ, TP Hà Nội quy định các khu đất diện tích dưới 30m2 không được cấp phép xây dựng. Theo đó, chủ sở hữu những lô đất này cũng thuộc đối tượng được vay.
Một điểm mới của Thông tư 18 là quy định trường hợp con, cháu của chủ hộ đã lập gia đình (có giấy chứng nhận kết hôn) và người ở nhờ nhưng có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú cùng với chủ hộ thì được coi là gia đình độc lập cũng thuộc đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở. Trong khi đó, theo quy định cũ mỗi hộ gia đình chỉ được vay một lần từ gói trên.
Ngoài ra, Thông tư mới cũng quy định chi tiết, cụ thể hơn về việc xin xác nhận điều kiện được vay vốn. Việc chứng minh thu nhập cũng được Bộ Xây dựng nới hơn. Cụ thể, đối tượng vay vốn hỗ trợ nhà ở không yêu cầu phải xác nhận về thu nhập. Tuy nhiên, văn bản cũng nêu rõ, nếu trường hợp các ngân hàng yêu cầu khách hàng chứng minh về thu nhập để bảo đảm cho phương án trả nợ thì thực hiện theo quy định của nhà băng.
Theo Thông tư này, việc tính diện tích căn hộ được quy định linh hoạt hơn. Cụ thể, phần diện tích sàn ghi trong hợp đồng mua, bán nhà ở hình thành trong tương lai giữa chủ đầu tư và khách hàng là tạm tính theo thiết kế nhưng với quy mô nhỏ hơn 70 m2. Tuy nhiên, khi hoàn công, diện tích này có thể thay đổi theo thực tế nhưng không vượt quá 5%. Văn bản này có hiệu lực thi hành từ ngày 15/11 tới.
Trước đó, một số ý kiến cho rằng, việc giải ngân gói 30.000 tỷ còn trở ngại do quỹ nhà giá rẻ vẫn hạn chế. Ngoài ra, các thủ tục chứng minh thu nhập, xác nhận thực trạng nhà ở, hoặc xin chuyển công năng dự án... còn chưa thực sự thuận lợi cũng cản trở việc giải ngân.
Vụ Tín dụng - Ngân hàng Nhà nước cho biết, đến 30/9, các ngân hàng mới tiếp nhận được 619 hồ sơ cá nhân với số tiền 203 tỷ đồng, trong đó chỉ có 590 khách hàng được giải ngân với tổng số tiền 142,5 tỷ đồng. Riêng khách hàng doanh nghiệp, các nhà băng cũng mới giải ngân 54,8 tỷ đồng.
Ngọc Tuyên
Theo vnexpress
Các bản tin khác
- Chuẩn mực condotel 5 sao trong khu nghỉ dưỡng Naman Retreat
- Giá đất ven biển tăng mạnh
- Đánh giá độ an toàn và hiệu quả đầu tư Dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng
- Sôi động thị trường nhà ở cuối năm
- InterContinental Danang tiếp tục nhận Oscar du lịch lần 3
- Tương lai sông Hàn từ những ý tưởng quy hoạch, thiết kế cảnh quan
- Bà Nà Hills- đỉnh núi hồi sinh
- Trao giải cuộc thi Ý tưởng quy hoạch và thiết kế cảnh quan hai bờ sông Hàn
- Chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai
- Đầu tư căn hộ condotel: Cẩn trọng trước “mê hồn trận”
- Những cơn sóng cuối năm
- Căn hộ cao cấp giá mềm gây sốt thị trường cuối năm
- Năm 2017: Nhu cầu nhà ở giá rẻ vẫn cao
- Naman Garden - Giá trị của sự hạn hữu
- Sun Group ra mắt dự án căn hộ đẳng cấp quốc tế gần Hồ Gươm
- Chuyên gia dự báo kịch bản thị trường bất động sản 2017
- Đà Nẵng với Tuần lễ cấp cao APEC 2017
- KỈ NIỆM 20 NĂM ĐÀ NẴNG TRỞ THÀNH TP TRỰC THUỘC TRUNG ƯƠNG: "Tiền sảnh Đà Nẵng", 20 năm chuyển mình thành "Vùng đất 5 sao"
- Bà Nà Hills nhận danh hiệu Tin và Dùng Việt Nam 2016
- Đề nghị đẩy nhanh tiến độ dự án nhà khách Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng