Tăng cường công tác quản lý và sử dụng đất đai

Cập nhập : 06-07-2011

Ngày 4-7, Ban Thường vụ Thành ủy đã ban hành Chỉ thị số 10-CT/TU về tăng cường công tác quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. Nhiều quy định mới được đưa ra trong văn bản quan trọng này nhằm chấn chỉnh và tăng cường hơn nữa công tác quản lý đất đai, đồng thời có biện pháp xử lý nghiêm đối với những hành vi lợi dụng chính sách, pháp luật trong thu hồi đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người dân để trục lợi bất chính.

Theo đó, cùng với việc đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai, rà soát văn bản, bãi bỏ các quy định không còn phù hợp... các cấp ủy, chính quyền, các ban, ngành, Mặt trận và các đoàn thể tăng cường lãnh đạo công tác lập, công bố, công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, các khu vực dự án phải thu hồi đất theo quy hoạch; trong đó có việc tổng kiểm tra lại đất nông nghiệp, lâm nghiệp trên địa bàn thành phố, đo đạc chính xác diện tích thửa đất trước khi thực hiện thủ tục giao đất, thuê đất, rà soát và công bố hằng năm các đồ án quy hoạch...

Về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục tối đa không quá 15 ngày làm việc và cấp đổi GCNQSDĐ không quá 7 ngày làm việc (Chỉ thị nhấn mạnh-PV); đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSDĐ cho các tổ chức, doanh nghiệp, kể cả các đơn vị được giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trả tiền hằng năm; xem xét cấp lại GCNQSDĐ theo đúng quy định của pháp luật; kết hợp việc cấp GCNQSDĐ với hiện đại hóa hệ thống hồ sơ địa chính. Về tăng cường công tác quản lý Nhà nước về chuyển quyền sử dụng đất, chuyển nhượng đất sản xuất nông nghiệp, đất rừng sản xuất và chuyển mục đích sử dụng đất, Chỉ thị nêu cụ thể các trường hợp liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ nộp thuế đất khi thực hiện chuyển quyền sử dụng đối với đất phi nông nghiệp; không cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất nghĩa địa, đất hoang, đất nông nghiệp do UBND phường, xã quản lý, đất chưa được cấp GCNQSDĐ hoặc chưa có quyết định giao đất; không cho phép chuyển nhượng đất sản xuất nông nghiệp, đất rừng sản xuất trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp và chỉ giải quyết cho người trực tiếp sản xuất trong cùng địa phương, nếu vi phạm sẽ bị thu hồi đất; chỉ giải quyết việc chuyển nhượng cây trồng trên đất rừng, còn đất thì chuyển sang cho thuê cho đến khi hết thời hạn.

Về quản lý, thực hiện việc tách thửa đất, hợp thửa đất, thì việc tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu được phép tách thửa (trung tâm thành phố: 70m2, ven trung tâm: 100m2, khu vực còn lại 150m2); trường hợp cha mẹ tách thửa đất cho con đã lập gia đình thì được tách thửa đất ngoài hạn mức công nhận đất ở; các thửa đất sau khi giải tỏa thu hồi đất, diện tích còn lại dưới 40m2 thì thực hiện thu hồi đi hẳn và ưu tiên giao cho người sử dụng liền kề. Chỉ thị cũng nêu rõ việc không thực hiện bồi thường đất ở và bố trí tái định cư cho trường hợp dùng hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất “3 lá” để chuyển nhượng đất hoang, đất nghĩa địa, đất nông nghiệp; nghiêm cấm tất cả cán bộ, công chức, viên chức, người lao động thuộc các Ban Giải tỏa đền bù, các Ban Quản lý dự án, các công ty thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tham gia mua bán phiếu đất, mua bán hồ sơ đền bù, giải tỏa, chuyển nhượng tái định cư của các hộ giải tỏa để trục lợi; nếu để xảy ra tình trạng ký xác nhận hồ sơ giấy tờ nhận đất lùi thời gian hoặc xác nhận không đúng với nguồn gốc đất, Chủ tịch UBND phường, xã chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND quận, huyện.

Chỉ thị cũng nêu lên những giải pháp nhằm đẩy mạnh công tác kiểm tra, thanh tra, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai, xử phạt vi phạm hành chính về đất đai; tăng cường công tác quản lý, chấn chỉnh, xử lý nghiêm các trường hợp lấn chiếm đất đai, xây dựng trái phép...

N.T

nguồn: http://www.baodanang.vn