Đà Nẵng: Quy định về cấp GCN và chuyển QSDĐ đối với các DA phát triển đất ở

Cập nhập : 27-08-2011

(Cadn.com.vn) - UBNDTP vừa có văn bản đồng ý đề nghị của Sở TN-MT về việc cấp giấy chứng nhận (GCN) và chuyển quyền sử dụng đất (QSDĐ) đối với các dự án (DA) phát triển đất ở trên địa bàn. Theo đó, các DA phát triển đất ở hoặc DA khu phức hợp (trong đó có đất ở) sẽ được cấp 1 GCNQSDĐ cho toàn bộ DA khi nhà đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất và hoàn thành việc giải phóng mặt bằng. Trường hợp DA được cấp GCNQSDĐ theo tiến độ nộp tiền sử dụng đất thì GCN cấp theo phân khu đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng (chưa thực hiện cấp cho từng lô theo quy hoạch chi tiết). Đối với các DA xây dựng biệt thự, villas, nhà liền kề để bán hoặc cho thuê, chỉ cấp GCNQSDĐ sau khi chủ đầu tư xây dựng xong phần móng.

Đối với trường hợp đất ở chia lô đã được cấp GCNQSDĐ cho từng lô nhưng chưa thi công hoàn chỉnh hạ tầng thì thủ tục chuyển QSDĐ trên GCNQSDĐ đã cấp chỉ được thực hiện khi đã thi công hoàn chỉnh hạ tầng và xác định được cụ thể mốc giới, ranh giới lô đất ngoài thực địa. UBNDTP giao Sở TN-MT phối hợp Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan nghiên cứu, đề xuất cụ thể về tiêu chí “xây dựng xong phần móng” và tiêu chí cụ thể về hoàn chỉnh hạ tầng đối với trường hợp đất ở chia lô trình UBNDTP xem xét, quyết định trong tháng 9-2011.

Phú Nam

http://www.cadn.com.vn