Đầu tư xây dựng chợ Cồn, chợ Hàn thành 2 trung tâm mua sắm tầm cỡ

(Cadn.com.vn) - Ngày 29-8, đồng chí Trần Thọ, Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND TP và đồng chí Nguyễn Ngọc Tuấn, Phó Chủ tịch UBND TP chủ trì cuộc họp với lãnh đạo các sở, ngành, chủ đầu tư các dự án nhằm thẩm định các đồ án quy hoạch kiến trúc, điều chỉnh và chọn địa điểm đầu tư xây dựng định kỳ tháng 8-2014. Cuộc họp lần này tập trung nhiều vào việc thống nhất quy hoạch và kêu gọi đầu tư đối với các dự án Trung tâm Thương mại chợ Hàn và chợ Cồn…

Mô hình (tham khảo) chợ Hàn.

Kêu gọi đầu tư chợ Cồn, chợ Hàn

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, thực hiện chỉ đạo của Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND TP Trần Thọ tại cuộc họp ngày 7-5-2014, Sở đã phối hợp Viện Quy hoạch xây dựng định hướng công tác kêu gọi đầu tư và mời thầu dự án có sử dụng đất: Đối với Trung tâm thương mại chợ Hàn, đã được lãnh đạo TP phê duyệt ranh giới quy hoạch, diện tích 5.800m2 (gồm khu vực khối nhà chính phía Trần Phú 3.300m2, khu vực có dân cư phía Bạch Đằng 2.500m2).

Sở đề xuất 3 phương án để nhà đầu tư chọn, phương án 1: thiết kế 26 tầng, trong đó có 3 tầng hầm, khối đế 3 tầng và 2 khối tháp (gồm khối văn phòng phía đường Trần Phú 16 tầng, khối khách sạn, căn hộ trên đường Bạch Đằng là 26 tầng), khoảng lùi tối thiểu trên đường Bạch Đằng - Trần Phú 12m và phía đường Nguyễn Thái Học – Hùng Vương lùi 9m, các khối, các khối tháp lùi 3m so với khối đế, mật độ xây dựng khối đế 60%, khối tháp 40%; Phương án 2: hợp thành một khối duy nhất là 26 tầng (tĩnh không sân bay khu vực này: 90m), khối đế 3 tầng, tối thiểu 3 tầng hầm; Phương án 3: chỉ xây dựng mới khối tháp 26 tầng trên đường Bạch Đằng và giữ nguyên nhà 2 tầng hiện trạng trên đường Trần Phú, nếu cần thiết thì cải tạo để hoạt động văn minh, hiện đại hơn, Sở Xây dựng cho biết, phương án này phù hợp với tình hình thực tế hiện nay và hạn chế tối đa ảnh hưởng đến hoạt động của các tiểu thương và các vấn đề phức tạp nảy sinh.

Có thể chọn vị trí di dời tạm các hộ buôn bán hàng tươi sống phía đường Bạch Đằng để có mặt bằng thi công khối nhà 26 tầng, khi xây dựng xong thì bố trí lại vào tầng hầm. Để tạo điều kiện cho nhà đầu tư có thể nghiên cứu phương án thiết kế và quy hoạch phù hợp với nhu cầu cụ thể, Sở đề nghị lựa chọn các phương án nêu trên, có chủ trương phê duyệt ranh giới quy hoạch, quy định các chỉ tiêu xây dựng cơ bản làm cơ sở để Trung tâm Phát triển quỹ đất kêu gọi đầu tư.

Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng đề nghị triển khai dự án, bố trí tạm chợ Hàn cho khoảng 500 hộ sử dụng khu đất tại bãi đỗ xe ngầm Công viên Viễn Đông 5.990m2 mà TP đã có chủ trương thu hồi, phân lô 4m2/hộ còn lại để làm giao thông, giao Sở Công Thương chủ trì di dời và có đề xuất chính sách hỗ trợ.  

Sở Xây dựng cho biết thêm, cuối năm 2014 xác định được nhà đầu tư và quý I-2015 hoàn thành thủ tục đầu tư và quý II-2015 sẽ khởi công và dự kiến hoàn thành sau 3 năm thi công.

Đối với Trung tâm Thương mại chợ Cồn, theo quy hoạch đã được phê duyệt năm 2011, diện tích: 24.736 m2. Trong đó: Trung tâm thương mại 13.517 m2 (2 tầng hầm, khối đế 5 tầng, 2 khối tháp 25 - 33 tầng); diện tích khu vực lân cận: giao thông 9.072 m2, đất ở 2.147 m2 (23 lô, kích thước 4,5mx20m), mật độ xây dựng 40,25%. Mô hình hoạt động là trung tâm thương mại, căn hộ và khách sạn kết hợp với chợ truyền thống.

Sau khi nghe Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan báo cáo, đồng chí Trần Thọ chỉ đạo, yêu cầu Sở Công Thương phải đính chính lại thông tin về “không đầu tư xây dựng lại chợ Cồn, Chợ Hàn” mà báo chí đã đăng tại cuộc làm việc của Phó Bí thư Thành ủy Nguyễn Xuân Anh với Sở Công Thương để tiểu thương yên tâm và người dân nắm được chủ trương quy hoạch.

Đồng chí Bí thư nhấn mạnh, TP hết sức quan tâm và ưu tiên quy hoạch lại, kêu gọi đầu tư, nâng cấp, cải tạo, xây dựng 2 trung tâm mua sắm chợ Cồn, chợ Hàn thật hoành tráng, hiện đại tạo điểm nhấn kiến trúc cho đô thị Đà Nẵng và có tính linh hoạt trong khai thác công năng, đảm bảo cho môi trường kinh doanh chợ truyền thống. Đồng chí yêu cầu các đơn vị Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Công Thương, Trung tâm Xúc tiến đầu tư phải nhanh chóng kêu gọi nhà đầu tư thực sự có năng lực để sớm triển khai. Vấn đề chợ tạm xem xét trong quá trình nhà đầu tư tham gia thực hiện dự án.

Sẽ xây dựng đê kè tại Hòa Xuân

Một vấn đề được bàn đi bàn lại nhiều lần và cũng được lãnh đạo TP lắng nghe nhiều ý kiến phát biểu tại cuộc họp đó là dự án tuyến đê dự án Hòa Xuân giai đoạn 2. Theo Viện Quy hoạch xây dựng để giảm áp lực san nền cho dự án Khu đô thị Sinh thái ven sông Hòa Xuân (giai đoạn 2), tổng diện tích: 303 ha, bổ sung 2 tuyến kè có chiều rộng 19m (5,25m + 5,5m + 8,25m) ở 2 phía giáp sông với chiều dài: 2.844m. Điều chỉnh bổ sung tuyến kênh thoát nước trung tâm rộng 34,5m (5m+24,5m+5m), dài 1.579m và bổ sung tuyến kè có chiều rộng 19m (5,25m + 5,5m + 8,25m), dài 4.880m.

Đối với khu đô thị biệt thự Sinh thái, Công viên văn hóa làng quê và quần thể du lịch sông nước có diện tích 509,93 ha, theo chủ đầu tư SunGroup nếu toàn bộ khu vực trên đổ đất phải mất hàng triệu mét khối đất, gây hư hỏng đường sá, cầu cống, vừa ô nhiễm môi trường. Thay vào đó, nên đầu tư xây đê bao vừa tiết kiệm tiền bạc cho nhà đầu tư và cho xã hội vừa rút ngắn thời gian triển khai dự án...

Tuy nhiên, theo đại diện Sở NN &PTNT thì không phù hợp với hiện trạng khu vực này, và không đảm bảo phương án phòng chống lụt bão khi có sự cố vỡ đê... SunGroup cũng rút khỏi dự án sân goft Hòa Phong-Hòa Phú có diện tích quy hoạch 551ha và được lãnh đạo TP đồng ý xóa quy hoạch dự án này.

Sau khi nghe các ý kiến phản biện, lãnh đạo TP thống nhất về mặt chủ trương trên nguyên tắc vừa đảm bảo chống lũ, vừa đảm bảo cảnh quan đô thị, nhưng đây là dự án rất quan trọng do đó lãnh đạo TP yêu cầu Viện Quy hoạch, Sở NN &PTNT và Chủ đầu tư cần phải ra tham khảo các cơ quan chuyên môn của Bộ NN &PTNT để họ tham gia góp ý rồi báo cáo lại với lãnh đạo TP.

Dự án nhà ga tàu cánh ngầm khu du lịch Xuân Thiều, diện tích 52.000m2 được lãnh đạo TP cho phép chủ đầu tư thi công đê chắn sóng, cầu cảng, nhà ga trên phần mặt nước, không triển khai dịch vụ lưu trú, đảm bảo sự thông thoáng cho các hoạt động ở bãi biển và đảm bảo mỹ quan, thiết kế kiến trúc trên phần đất liền.

Lãnh đạo TP cũng đồng ý thu hồi khu 2,5ha dự án Khu chung cư văn Phòng thương mại Hàn Quốc bố trí TĐC cho các hộ giải tỏa tại dự án Công viên Đông Nam Á với diện tích từ 300 – 400m2...

Đối với chủ trương đầu tư dự án Trung tâm hội nghị quốc tế (Sở Xây dựng đề xuất tại Khu Đô thị Đa Phước 12ha), lãnh đạo TP yêu cầu Sở chọn thêm địa điểm khác tại dự án Công viên Đại Dương, Q. Sơn Trà. Nguồn vốn đầu tư xây dựng Trung tâm hội nghị quốc tế được Thủ tướng Chính phủ cam kết hỗ trợ; Sở Kế hoạch và Đầu tư ứng vốn phục vụ công tác chuẩn bị đầu tư.

Ngoài ra, lãnh đạo thành phố cũng thống nhất chọn địa điểm đầu tư xây dựng Nhà trưng bày Hoàng Sa tại mặt tiền đường Hoàng Sa có khu đất ký hiệu A2-1 thuộc Vệt thương mại – dịch vụ - du lịch từ đường Nguyễn Phan Vinh đến đường Lê Văn Thứ (phía trước Đồn Biên phòng Sơn Trà) với diện tích 1.249m2.

Xuân Đương

Theo Báo CAĐN

Các bản tin khác