Đà Nẵng: Năm 2015, đơn giá đất cao nhất 34,050 triệu đồng/m2

Bảng giá đất Đà Nẵng mới đã được ban hành theo Quyết định số 50/2014/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2015 và thay thế Quyết định số 41/2013/QĐ-UBND ngày 24 tháng 12 năm 2013 của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng về ban hành quy định giá các loại đất trên địa bàn Thành phố Đà Nẳng. So với bảng giá đất năm 2014, bảng giá đất lần này có những thay đổi:

 Mức đơn giá cao nhất là 34.050.000 đồng/m² thuộc về đường Nguyễn Văn Linh (đoạn từ Bạch Đằng đến Nguyễn Tri Phương) và đường Bạch Đằng (đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh) tăng 8.850.000 đồng/m² (tương đương 35%) so với năm 2014 (mức giá cao nhất là 25.200.000 đồng/m2 thuộc các tuyến đường Hùng Vương, Lê Duẩn, Nguyễn Văn Linh (đoạn từ Bạch Đằng đến Nguyễn Tri Phương). Mức giá này cũng chứng kiến sự lên ngôi của Nguyễn Văn Linh và đường Bạch Đằng (thuộc các đoạn nói trên). 

(đường Nguyễn Văn Linh là một trong 2 con đường đắt nhất Đà Nẵng)

Đứng vị trí thứ 2 là các đường Hùng Vương, đường Lê Duẩn (Đoạn từ Trần Phú đến Hoàng Hoa Thám) mức giá là 31.780.000 đồng/m².

Vị trí thứ 3 thuộc về đường Bạch Đằng (đoạn từ đường Nguyễn Du đến đường Lê Duẩn) và đường Hàm Nghi đồng mức giá 29.510.000 đồng/m².

Vị trí thứ 4 thuộc các tuyến đường Lê Duẩn (Đoạn từ Hoàng Hoa Thám đến ngã ba Cai Lang), Lý Thái Tổ, Bạch Đằng (Đoạn từ Đống Đa đến Nguyễn Du), Chi Lăng có giá 27.240.000 đồng/m2.

Vị trí thứ 5 có mức đơn giá 24.970.000 đồng/m² thuộc về các đường Phan Châu Trinh (đoạn từ Pasteur đến Trần Quốc Toản), đường Phan Đình Phùng, Quang Trung, Trần Phú (đoạn từ Lê Duẩn đến Trần Quốc Toản), Triệu Việt Vương (đoạn từ Lê Đình Dương đến Hùng Vương), Võ Văn Kiệt, Hoàng Diệu (đoạn từ ngã năm Phan Châu Trinh, Trần Quốc Toản, Trần Bình Trọng đến Nguyễn Văn Linh), đường Lê Lợi (đoạn từ Lý Tự Trọng đến Pasteur) và một số tuyến đường khác.

Mức đơn giá đất thấp nhất là 1.120.000đ/m² thuộc đường loại 7, hệ số 07.

Như vậy giá đất của thành phố Đà Nẵng cũng như giá đất của các địa phương khác trên cả nước nhìn chung là tăng theo Nghị định 104/2014/NĐ-CP ngày 14. 11. 2014 của Chính phủ quy định về khung giá đất. Bảng giá đất mới này đã dần tiệm cận với giá thị trường. Điều này giúp giải tỏa tâm lý người dân và làm hài hòa lợi ích của nhà nước và lợi ích của người sử dụng đất, đồng thời góp phần giảm tình trạng đầu cơ về đất.

Theo Quyết định số 50/2014/QĐ-UBND giá đất ban hành tại Quy định này được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 114 của Luật Đất đai, cụ thể như sau:

a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

b) Tính thuế sử dụng đất;

c) Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

d) Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

đ) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

         e) Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Theo qui định mới tại Điều 114 Luật Đất đai năm 2013 thì Bảng giá đất được xây dựng định kỳ 05 năm một lần và công bố công khai vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ.

Đà Nẵng, ngày 29 tháng 1 năm 2015

Văn phòng công chứng Bảo Nguyệt

Các bản tin khác