(Chinhphu.vn) – Năm 2012, bà Trần Thị Phương Thảo ký hợp đồng mua 1 căn hộ chung cư của dự án. Tại thời điểm đó, diện tích ghi trong hợp đồng được tính theo tim tường. Tuy nhiên, theo bà Thảo được biết, diện tích căn hộ chung cư hiện được tính theo kích thước thông thủy.
Bà Thảo hỏi, khi đo diện tích thực tế căn hộ của bà được tính theo kích thước như thế nào? Khi cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ thì diện tích của bà ghi theo cách tính nào?
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng trả lời bà Thảo như sau:
Theo quy định tại khoản 2 Điều 101 Luật Nhà ở số 65/2014//QH13 có hiệu lực thi hành ngày 1/7/2015 thì diện tích sử dụng căn hộ được tính theo kích thước thông thủy, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ, diện tích ban công, lô gia (nếu có) và không tính hộp diện tích tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn; trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.
Tại Khoản 3 Điều 9 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 quy định: “Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ trong Giấy chứng nhận loại và cấp nhà ở theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng; trường hợp là căn hộ chung cư thì phải ghi cả diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ;…”.
Như vậy, trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu cho căn hộ phải thể hiện cả diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ.
Chinhphu.vnBà Thảo hỏi, khi đo diện tích thực tế căn hộ của bà được tính theo kích thước như thế nào? Khi cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ thì diện tích của bà ghi theo cách tính nào?
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng trả lời bà Thảo như sau:
Theo quy định tại khoản 2 Điều 101 Luật Nhà ở số 65/2014//QH13 có hiệu lực thi hành ngày 1/7/2015 thì diện tích sử dụng căn hộ được tính theo kích thước thông thủy, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ, diện tích ban công, lô gia (nếu có) và không tính hộp diện tích tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn; trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.
Tại Khoản 3 Điều 9 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 quy định: “Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ trong Giấy chứng nhận loại và cấp nhà ở theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng; trường hợp là căn hộ chung cư thì phải ghi cả diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ;…”.
Như vậy, trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu cho căn hộ phải thể hiện cả diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ.
Chinhphu.vn
Các bản tin khác
- Tỷ lệ tăng trưởng giá bất động sản sẽ đạt đỉnh điểm vào năm 2016
- Hạn chế cho vay, bất động sản sẽ gặp khó?
- Sửa đổi Thông tư 36 sẽ tác động xấu đến bất động sản
- Thị trường bất động sản: Khách Tây đang "ngó nghiêng" dự án tốt
- 10 lý do giới đầu tư địa ốc đổ tiền vào chung cư
- Người Việt đổ tiền mua ô tô
- Thị trường bất động sản 2016 Hứa hẹn xu hướng đầu tư mới
- “Dòng tiền bất động sản sẽ chọn dự án tốt hơn”
- Những xu hướng nhà ở sẽ tăng tốc trong năm 2016
- Khó bán nhà ở xã hội, nhà đầu tư xin chuyển thành nhà ở thương mại
- Bất động sản 2016: Phân khúc nghỉ dưỡng, căn hộ sẽ hút khách
- 4 “ông lớn” bất động sản có ảnh hưởng nhất năm qua
- Tư pháp Đà Nẵng - những chuyển biến nổi bật trong năm 2015
- Những bí quyết giúp mua nhà an toàn
- Từ hôm nay, phải có chứng chỉ mới được hành nghề môi giới bất động sản
- Tăng kiểm soát rủi ro cho vay bất động sản
- Giá bất động sản sẽ tăng 5 - 10%
- Người nước ngoài được sở hữu nhà ở chung cư hay riêng lẻ?
- [Video] Toàn cảnh con đường 5 sao tại thành phố Đà Nẵng
- Đề nghị chuyển dự án nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại
