Cả Hà Nội và Tp.HCM đã có khoảng 3.200 giao dịch bất động sản thành công...
Cả thanh khoản và tồn kho của thị trường bất động sản tiếp tục cải thiện ngay trong tháng 1/2016.
Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa có báo cáo tình hình thị trường bất động sản trong tháng đầu tiên của năm 2016.
Theo cơ quan này, trong tháng 1/2016, lượng giao dịch tương đương với tháng liền kề và có mức tăng trưởng khá so với cùng kỳ năm trước.
Hà Nội, Tp.HCM cùng tốt
Cụ thể, tại Hà Nội trong tháng 1/2016, các dự án nhà ở thuộc nhiều phân khúc khác nhau tiếp tục được mở bán, trong đó có khoảng 1.600 giao dịch thành công tương đương với lượng giao dịch của tháng 12/2015 và tăng khoảng 3% so với cùng kỳ năm 2015.
Khu vực phía Tây Hà Nội một số dự án được mở bán đợt mới trong những ngày đầu năm 2016 như Mon City - Mỹ Đình, FLC Complex 36 Phạm Hùng, Goldmark City - Hồ Tùng Mậu; Season Avenua - Hà Đông; Hanoi Landmark 51 - Hà Đông...
Đặc điểm chung của các căn hộ được mở bán trong giai đoạn này là đều có vị trí thuận lợi, diện tích đa dạng phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng và phương thức thanh toán linh hoạt.
Tại Tp.HCM trong tháng 1/2016 có khoảng 1.600 giao dịch thành công, tăng khoảng 3% so với tháng 12/2015 và tăng khoảng 10% so với cùng kỳ năm 2015.
Tính thanh khoản của thị trường tăng cao, phân khúc nhà ở thương mại có quy mô vừa và nhỏ (căn hộ 1-2 phòng ngủ) có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn được giao dịch nhiều.
Các dự án căn hộ được mở bán tập trung tại khu vực một số quận như The EverRich Infinity - quận 5, Hưng Phát Silver Star - huyện Nhà Bè, Diamond Lotus Lake View - quận Tân Phú…
Ở phân khúc biệt thự, liền kề thị trường cũng ghi nhận sự sôi động của một số dự án được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường như Thảo Điền Pearl - quận 2, Thủ Đức Garden Homes - quận Thủ Đức, Villa Rivier - quận 2...
Giá nhà ở trong tháng 1/2016 tương đối ổn định. Tại một số dự án có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi, triển khai đúng tiến độ, giá chào bán tăng nhẹ.
Tại Hà Nội, thị trường tiếp tục có chuyển biến tích cực, do vậy các dự án chung cư có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi, hạ tầng đầy đủ giá chào bán tăng nhẹ so với thời điểm mở bán (như các dự án tại khu vực Hà Đông, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm). Thị trường nhà liền kề, biệt thự giá cả ít biến động.
Tại Tp.HCM, thị trường căn hộ với việc mở bán hàng loạt các dự án nhà ở diện tích vừa và nhỏ khiến cho giá nhà ở những tháng gần đây tương đối ổn định, không có nhiều biến động.
Phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng nhẹ ở các dự án đã và đang triển khai (như dự án Vinhomes Central Park tại quận Bình Thạnh, hay dự án Mega Ruby tại quận 9...).
Tồn kho giảm
Về số liệu tồn kho, tính đến ngày 20/1/2016, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 49.140 tỷ đồng (so với quý 1/2013 giảm 79.408 tỷ đồng (giảm 61,77%); so với tháng 12/2013 giảm 45.318 tỷ đồng (giảm 47,98%); so với thời điểm 20/12/2015 giảm 1.749 tỷ đồng.
Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư: 7.520 căn (tương đương 10.621 tỷ đồng); tồn kho nhà thấp tầng: 7.474 căn (tương đương 13.267 tỷ đồng); tồn kho đất nền nhà ở: 6.039.347 m2 (tương đương 20.862 tỷ đồng); tồn kho đất nền thương mại: 1.569.358 m2 (tương đương 4.390 tỷ đồng).
Tại Hà Nội, tính đến ngày 20/1/2016, tổng số tồn kho trên địa bàn thành phố Hà Nội khoảng 6.555 tỷ đồng (so với quý 1/2013 giảm 10.505 tỷ đồng (giảm 61,58%); so với tháng 12/2013 giảm 6.415 tỷ đồng (giảm 49,46%), so với 20/12/2015 giảm 191 tỷ đồng.
Trong đó tồn kho căn hộ chung cư: 268 căn (tương đương 299 tỷ đồng); tồn kho nhà thấp tầng: 2.129 căn (tương đương 6.256 tỷ đồng).
Tại Tp.HCM, tính đến ngày 20/1/2016, tổng giá trị tồn kho khoảng 9.485 tỷ đồng (so với quý 1/2013 giảm 19.257 tỷ đồng (giảm 66,99%); so với tháng 12/2013 giảm 7.984 tỷ đồng (giảm 45,70%); so với 20/12/2015 giảm 621 tỷ đồng).
Trong đó, tồn kho chung cư: 3.952 căn (tương đương 6.728 tỷ đồng); tồn kho nhà thấp tầng: 399 căn (tương đương 1.117 tỷ đồng); tồn kho đất nền nhà ở: 264.629 m2 (tương đương 1.203 tỷ đồng); tồn kho đất nền thương mại: 34.318 m2 (tương đương 437 tỷ đồng).
Bộ Xây dựng cũng cho biết, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản tính đến 30/11/2015 đạt 374.783 tỷ đồng, tăng 19,91% so với thời điểm 31/12/2014 và tăng 2,8% so với thời điểm 31/10/2015.
Theo cơ quan này, trong tháng 1/2016, lượng giao dịch tương đương với tháng liền kề và có mức tăng trưởng khá so với cùng kỳ năm trước.
Hà Nội, Tp.HCM cùng tốt
Cụ thể, tại Hà Nội trong tháng 1/2016, các dự án nhà ở thuộc nhiều phân khúc khác nhau tiếp tục được mở bán, trong đó có khoảng 1.600 giao dịch thành công tương đương với lượng giao dịch của tháng 12/2015 và tăng khoảng 3% so với cùng kỳ năm 2015.
Khu vực phía Tây Hà Nội một số dự án được mở bán đợt mới trong những ngày đầu năm 2016 như Mon City - Mỹ Đình, FLC Complex 36 Phạm Hùng, Goldmark City - Hồ Tùng Mậu; Season Avenua - Hà Đông; Hanoi Landmark 51 - Hà Đông...
Đặc điểm chung của các căn hộ được mở bán trong giai đoạn này là đều có vị trí thuận lợi, diện tích đa dạng phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng và phương thức thanh toán linh hoạt.
Tại Tp.HCM trong tháng 1/2016 có khoảng 1.600 giao dịch thành công, tăng khoảng 3% so với tháng 12/2015 và tăng khoảng 10% so với cùng kỳ năm 2015.
Tính thanh khoản của thị trường tăng cao, phân khúc nhà ở thương mại có quy mô vừa và nhỏ (căn hộ 1-2 phòng ngủ) có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn được giao dịch nhiều.
Các dự án căn hộ được mở bán tập trung tại khu vực một số quận như The EverRich Infinity - quận 5, Hưng Phát Silver Star - huyện Nhà Bè, Diamond Lotus Lake View - quận Tân Phú…
Ở phân khúc biệt thự, liền kề thị trường cũng ghi nhận sự sôi động của một số dự án được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường như Thảo Điền Pearl - quận 2, Thủ Đức Garden Homes - quận Thủ Đức, Villa Rivier - quận 2...
Giá nhà ở trong tháng 1/2016 tương đối ổn định. Tại một số dự án có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi, triển khai đúng tiến độ, giá chào bán tăng nhẹ.
Tại Hà Nội, thị trường tiếp tục có chuyển biến tích cực, do vậy các dự án chung cư có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi, hạ tầng đầy đủ giá chào bán tăng nhẹ so với thời điểm mở bán (như các dự án tại khu vực Hà Đông, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm). Thị trường nhà liền kề, biệt thự giá cả ít biến động.
Tại Tp.HCM, thị trường căn hộ với việc mở bán hàng loạt các dự án nhà ở diện tích vừa và nhỏ khiến cho giá nhà ở những tháng gần đây tương đối ổn định, không có nhiều biến động.
Phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng nhẹ ở các dự án đã và đang triển khai (như dự án Vinhomes Central Park tại quận Bình Thạnh, hay dự án Mega Ruby tại quận 9...).
Tồn kho giảm
Về số liệu tồn kho, tính đến ngày 20/1/2016, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 49.140 tỷ đồng (so với quý 1/2013 giảm 79.408 tỷ đồng (giảm 61,77%); so với tháng 12/2013 giảm 45.318 tỷ đồng (giảm 47,98%); so với thời điểm 20/12/2015 giảm 1.749 tỷ đồng.
Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư: 7.520 căn (tương đương 10.621 tỷ đồng); tồn kho nhà thấp tầng: 7.474 căn (tương đương 13.267 tỷ đồng); tồn kho đất nền nhà ở: 6.039.347 m2 (tương đương 20.862 tỷ đồng); tồn kho đất nền thương mại: 1.569.358 m2 (tương đương 4.390 tỷ đồng).
Tại Hà Nội, tính đến ngày 20/1/2016, tổng số tồn kho trên địa bàn thành phố Hà Nội khoảng 6.555 tỷ đồng (so với quý 1/2013 giảm 10.505 tỷ đồng (giảm 61,58%); so với tháng 12/2013 giảm 6.415 tỷ đồng (giảm 49,46%), so với 20/12/2015 giảm 191 tỷ đồng.
Trong đó tồn kho căn hộ chung cư: 268 căn (tương đương 299 tỷ đồng); tồn kho nhà thấp tầng: 2.129 căn (tương đương 6.256 tỷ đồng).
Tại Tp.HCM, tính đến ngày 20/1/2016, tổng giá trị tồn kho khoảng 9.485 tỷ đồng (so với quý 1/2013 giảm 19.257 tỷ đồng (giảm 66,99%); so với tháng 12/2013 giảm 7.984 tỷ đồng (giảm 45,70%); so với 20/12/2015 giảm 621 tỷ đồng).
Trong đó, tồn kho chung cư: 3.952 căn (tương đương 6.728 tỷ đồng); tồn kho nhà thấp tầng: 399 căn (tương đương 1.117 tỷ đồng); tồn kho đất nền nhà ở: 264.629 m2 (tương đương 1.203 tỷ đồng); tồn kho đất nền thương mại: 34.318 m2 (tương đương 437 tỷ đồng).
Bộ Xây dựng cũng cho biết, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản tính đến 30/11/2015 đạt 374.783 tỷ đồng, tăng 19,91% so với thời điểm 31/12/2014 và tăng 2,8% so với thời điểm 31/10/2015.
Theo Thời báo Kinh tế VN
Các bản tin khác
- Phải nộp thuế khi uỷ quyền giao dịch bất động sản
- Thị trường đất nền Đà Nẵng tăng nhiệt
- Đà Nẵng: Đất nền vùng ven tăng giá
- Đà Nẵng: Đổ xô ra vùng ven mua đất
- Kênh huy động vốn mới cho bất động sản
- Muốn công chứng bán xe, phải mang xe đến?
- Nghịch lý thị trường bất động sản ở Đà Nẵng
- Thắt chặt tín dụng với thị trường bất động sản: Người dân có nhiều cơ hội mua nhà hơn
- Triển vọng thị trường bất động sản Đà Nẵng
- Quy chế bảo lãnh cho doanh nghiệp nhỏ và vừa vay vốn tại ngân hàng thương mại
- Thị trường bất động sản chờ đợi gì ở năm Tân Mão?
- Thị trường bất động sản năm 2010: Không nóng ảo!
- Kịch bản nào cho thị trường bất động sản 2011
- Chính sách mới về giảm nợ và thu nợ tiền sử dụng đất quy ra vàng
- Giá đất tại Đà Nẵng năm 2011: Cao nhất 35,28 triệu đồng/m2
- Thành lập Hiệp hội Bất động sản Đà Nẵng
- Hoạt động của các tổ chức hành nghề công chứng Vẫn phân biệt đối xử công - tư
- Khó khăn trong chuyển nhượng căn hộ
- Giá đất sốt từng ngày
- Đà Nẵng: Đất đô thị có mức giá cao nhất 25,2 triệu đồng/m2
