Bất động sản Đà Nẵng “trở mình” với những dự án khủng

Miền Trung "trở mình"

Nếu như 2 đầu Nam - Bắc khá nhộn nhịp với hàng loạt các dự án bất động sảnlớn, nhỏ phần lớn phục vụ cho nhu cầu nhà ở đơn thuần của người dân; thì Đà Nẵng lại đi đầu cho khu vực miền Trung với loại hình bất động sản du lịch, giải trí. Trong đó, đáng kể đến là dự án Cocobay Đà Nẵng với điểm nhấn về loại hình lưu trú Condotel – Căn hộ khách sạn. Đây có thể được coi là bước tiến mạnh mẽ của Đà Nẵng để đón đầu xu thế phát triển du lịch, cũng như nâng cao vị thế du lịch của nước nhà để sánh với các quốc gia láng giềng thành công trong lĩnh vực này như Thái Lan, Singapore, Malaysia…

Bằng việc chú trong chăm sóc hơn cho nhà đầu tư, chính quyền Đà Nẵng đang tạo diều kiện tốt nhất để giúp các chủ đầu tư triển khai dự án bất động sản tại đây. Song song đó, với những lợi thế Đà Nẵng đang sở hữu về văn hóa, xã hội, thổ nhưỡng thì thành phố có chỉ số phát triển nhiều năm liền dẫn đầu cả nước đã rất sẵn sàng cho một đợt “trở mình” mạnh mẽ nhất từ trước đến nay.

Theo báo cáo gần nhất của Savills về xu hướng du lịch của khách nước ngoài khi đến Việt Nam, có đến hơn 70% du khách lựa chọn du lịch biển cho các kỳ nghỉ của mình. Trong 5 năm từ 2010 đến 2015, lượng khách quốc tế đến Đà Nẵng, Khánh Hòa và Phú Quốc tăng nhanh chóng (xấp xỉ 23%/năm). Lượng khách nước ngoài chọn du lịch đến 3 địa điểm này cũng chiếm 30% tổng lượng khách quốc tế của cả nước.

Hiện nay, thị trường khách sạn, resort cao cấp ở Đà Nẵng được đánh giá phát triển tốt nhất cả nước, phục vụ cho nhiều đối tượng du khách kể cả những khách truyền thống và khách du lịch kết hợp công tác (MICE). Ngoài những bãi biển tuyệt đẹp, Đà Nẵng còn là trung tâm kinh tế của khu vực miền Trung. Phần lớn các khách sạn và resort cao cấp tọa lạc dọc bãi biển, đường Trường Sa thuộc quận Ngũ Hành Sơn.

Năm 2015, công suất khách sạn 5 sao tại Đà Nẵng đạt 67%, chiếm vị trí cao nhất cả nước. Trong khi Đà Nẵng chủ yếu là các khu resort 5 sao thì Nha Trang (Khánh Hòa) lại mạnh về khách sạn trong thành phố nên giá phòng trung bình ở Nha Trang thấp hơn Đà Nẵng. Bên cạnh đó, nguồn cung dồi dào đã tạo cạnh tranh lớn về giá phòng ở Nha Trang (ước tính giảm 15% mỗi năm từ năm 2012 đến nay).

Hàng loạt dự án bất động sản du lịch - giải trí tại Đà Nẵng đang được thi công ngày đêm để đón nguồn du khách sắp tới nhất là du khách quốc tế. Đây cũng là xu thế tất yếu bởi quỹ đất nằm ven biển luôn có giới hạn, nên các chủ đầu tư lẫn nhà đầu tư đang bước vào cuộc chạy đua nước rút để có cơ hội sở hữu những vị trí đẹp nhất.

Khát vọng sánh vai các nước khu vực trong mảng du lịch giải trí

Tại Đà Nẵng, nhiều chủ đầu tư mở bán sản phẩm biệt thự ven biển cao cấp được quản lý bởi các thương hiệu uy tín và đi kèm chương trình cho thuê lại đã xuất hiện tại thành phố đáng sống nhất Việt Nam này. Mức lợi nhuận cho thuê được các chủ đầu tư cam kết trong thời hạn 3 - 10 năm đa phần là khoảng 6 - 10%/năm. Tình hình kinh doanh của loại hình này rất khả quan nhờ thu hút được sự quan tâm của các khách hàng trong nước lẫn nước ngoài. Giá của các căn biệt thự dao động từ 400 ngàn đến hơn 5 triệu USD.

Tuy nhiên, xu hướng mới trong mảng bất động sản du lịch, giải trí là mô hình căn hộ khách sạn – condotel. Đơn cử như dự án thành phần Coco Skyline Resort thuộc siêu Tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay nằm ngay vị trí trung tâm Đà Nẵng và Hội An, được chủ đầu tư Empire Group cam kết lợi nhuận tối thiểu 12%/năm trong thời hạn 8 năm. Ngoài ra, chủ sở hữu còn được tận hưởng 15 đêm miễn phí tại condotel của mình.

Coco Skyline Resort được kiến tạo theo phong cách trẻ trung, đẳng cấp bậc nhất với 2 tòa tháp cao 23 và 28 tầng. Ở khu phức hợp này, Các condotel được thiết kế với các diện tích đa dạng bao gồm: Studio kép 62m2, căn 1 phòng ngủ 39m2, căn 2 phòng ngủ 63m2. Coco SkyLine Resort đạt chuẩn 4 sao với các Condotel đều được thiết kế để đón nhận được nhiều ánh sáng, và có tầm nhìn rộng, trang bị thiết bị điều khiển từ xa bằng Smart phone.

Nhắm đến đối tượng khách lưu trú trẻ trung, năng động, Coco Skyline Resort được Chủ đầu tư đặc biệt quan tâm đến tính kết nối cộng đồng, mạng xã hội… thông qua việc đầu tư đường truyền internet tốc độ siêu nhanh.

Ngoài ra, Coco Skyline Resort sẽ được quản lý theo mô hình “Smart Stay 6S” - được xem là mô hình quản lý khách sạn cao cấp và ưu việt duy nhất tại Việt Nam, với tỷ lệ lấp đầy các căn Condotel tối thiểu đạt 70%, cung cấp đầy đủ thông tin cho chủ sở hữu căn Condotel về hiệu suất kinh doanh của Resort hàng ngày và kết quả kinh doanh hàng tháng, đồng thời đảm bảo môi trường sống luôn trong lành, an ninh và toàn bộ tài sản của khách hàng được đảm bảo.

Việc chọn lựa đơn vị vận hành giàu kinh nghiệm Naman Hospitality, đội ngũ nhân viên là những người con miền Trung được đào tạo theo tiêu chuẩn quốc tế, đang tạo điều kiện cho Coco Skyline Resort trở thành nơi sáng tạo mọi giá trị, mang lại sự hài lòng cho cả nhà đầu tư, đơn vị vận hành, chủ đầu tư và du khách.