Những lưu ý khi đầu tư condotel

Theo đại diện Công ty TID, nhà đầu tư cần chú trọng pháp lý, quy hoạch để có giấy chứng nhận sở hữu lâu dài, mang lại lợi nhuận cao.

Vị đại diện Công ty Cổ phần TID cho biết, condotel là viết tắt của hai khái niệm condominium và hotel, nghĩa là căn hộ khách sạn. Chủ sở hữu căn hộ có thể kiếm thêm thu nhập từ việc tham gia chương trình cho thuê lại với cam kết của chủ đầu tư từ 8 đến 10%. 

"Nhìn vào mức lợi nhuận cam kết, nhà đầu tư đều bị hấp dẫn bởi 2 yếu tố vừa tích lũy tài sản bất động sản nghỉ dưỡng vừa có khả năng sinh lời cố định hàng năm. Condotel hút khách nhờ hạ tầng các khu nghỉ dưỡng hoàn thiện, đời sống và thu nhập của người dân tăng lên", vị đại diện cho biết. 

Dự án condotel nội thất hoàn chỉnh và các tiện ích đồng bộ.

Chẳng hạn, tại TP Đà Nẵng, condotel luôn hút nhà đầu tư bởi cơ sở hạ tầng phát triển mạnh, kết nối giao thông giữa sân bay và trung tâm thành phố thuận tiện. Chỉ cách Hà Nội khoảng một giờ bay, condotel phù hợp với kỳ nghỉ gia đình vào cuối tuần hoăc nhu cầu nghỉ dưỡng ngắn ngày.

Bên cạnh đó, sản phẩm condotel thiết kế vừa túi tiền, diện tích 40-60 m2 nên có giá từ một đến hai tỷ đồng. Người mua cũng có quyền sở hữu tài sản lâu dài và khai thác tài sản. Những yếu tố này tạo điều kiện cho condotel phát triển với hàng loạt dự án quy mô lớn ở ven biển Đà Nẵng, Nha Trang.

Tuy nhiên, theo lãnh đạo TID, để thu lợi nhuận, nhà đầu tư cũng cần cẩn trọng tìm hiểu kỹ dự án, tính pháp lý, quy hoạch... Với nhiều chiêu thức marketing và bán hàng, một số condotel không thật sự hấp dẫn như lúc mới ra mắt. 

Bên cạnh đó, tình hình kinh doanh condotel khi đi vào khai thác cũng là vấn đề quan trọng. Không phải condotel nào cũng hoạt động hiểu quả để trả lợi nhuận đúng cam kết.

"Ở góc độ người mua nhà, họ cần phải xem xét thận trọng tính pháp lý, quy hoạch của dự án để nhận định về việc cấp giấy chứng nhận sở hữu lâu dài. Thực tế, khá nhiều dự án chỉ là đất thuê thương mại với mục đích kinh doanh khách sạn nên việc bán các condotel không được cấp giấy chứng nhận sở hữu", đại diện TID nói.

Tại Hà Nội, Dolphin Plaza Mỹ Đình là một trong những condotel có dịch vụ cao cấp tại khu vực trung tâm Mỹ Đình thu hút nhiều nhà đầu tư. Các căn hộ ở đây được ví như không gian nghỉ dưỡng 5 sao - ngôi nhà thứ hai đem lại lợi nhuận cho thuê cao.

Ưu thế của Dolphin Plaza là khách có thể nhận căn hộ 5 sao ngay sau khi ký hợp đồng mua bán với hỗ trợ từ chủ đầu tư TID như cam kết lợi nhuận cho thuê căn hộ Dolphin là 8% trong vòng 3 năm, lãi suất 0% và ưu đãi miễn phí dịch vụ, chỗ đỗ xe trị giá 60 triệu đồng… Khách hàng nhận nhà ngay với sổ đỏ. Như vậy, condotel Dolphin Plaza sẽ bắt đầu vào "guồng quay" và sinh lợi đều đặn cho nhà đầu tư.

Được vận hành bởi Công ty TID, công suất phòng luôn đạt trên 90%. Du khách lưu trú tại Dolphin Plaza được sử dụng toàn bộ tiện ích nội khu như nhà hàng, quầy bar, spa, bể bơi, sân golf mini… Chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng dịch vụ quản lý với lợi nhuận hàng năm. Những người không có sẵn khách thuê và không có điều kiện quản lý, có thể sử dụng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp do chủ đầu tư cung cấp.

Căn hộ cao cấp cho thuê tại Dolphin Plaza với phong cách sang trọng và chuyên nghiệp phù hợp thị hiếu phân khúc khách hàng cao cấp. Thông tin chi tiết: Chủ đầu tư:Công ty Cổ phần TID Số 4 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội Hotline: 0934776668 Website: dolphinplaza.com.vn. Công ty CP dầu khí Đông Đô Hotline: 0904633918 Website: daukhidongdo.vn.

Dolphin Plaza nằm ở vị trí thuận lợi ngay tại trung tâm Mỹ Đình, kết nối giao thông khu vực phía Tây Hà Nội, với không gian sống tốt và đảm bảo an ninh tại khu vực phát triển kinh tế sôi động,tập trung cộng đồng dân cư cao cấp với người nước ngoài, Việt kiều, doanh nhân… nên nhu cầu nhà ở cao. Theo đại diện chủ đầu tư, một căn hộ tại đây có thể cho thuê dễ dàng với với mức giá 1.000-2.500 USD một m2 tùy diện tích.

Huệ Chi

Theo Vnexpress

Các bản tin khác