Năm 2018, các chuyên gia kinh tế đánh giá cao kênh đầu tư bất động sản, đặc biệt là sản phẩm condotel. Ngoài ra, chứng khoán cũng nhận được cái nhìn khả quan hơn vàng và ngoại tệ.
Bất động sản tiếp tục là kênh hút đầu tư
Theo nhận định của TS. Đinh Thế Hiển, năm 2018, thị trường bất động sản nhìn chung sẽ dẫn đầu nhu cầu đầu tư. Tuy nhiên, ở các phân khúc khác nhau sẽ đón nhận những chuyển biến riêng biệt, từ đó ảnh hưởng đến tâm lý chọn lựa của nhà đầu tư.
Cụ thể, căn hộ cao cấp với nguồn cung khá lớn trong các năm 2016 – 2017, nhưng nhu cầu thuê không tương xứng sẽ có khả năng bị giảm giá cục bộ. Bên cạnh đó các căn hộ bình dân, trung cấp, mặc dù vẫn có nhu cầu ổn định, nhưng sẽ có sự cạnh tranh giữa các dự án về chất lượng sản phẩm và khuyến mãi. Đất nền vùng ven ở những khu vực hạ tầng kết nối tốt và các khu vực kinh tế đang được đầu tư phát triển vẫn thu hút mạnh các nhà đầu tư trung, dài hạn.
Bất động sản du lịch, giải trí tiếp tục là kênh đầu tư tối ưu năm 2018
Trong khi đó, bất động du lịch giải trí lại “thoáng” hơn, do phân khúc này sở hữu bệ đỡ vững chắc từ việc phát triển du lịch.
Cụ thể, trong năm 2017, Việt Nam đón gần 87 triệu triệu lượt khách quốc tế lẫn nội địa, mức tăng trưởng ghi nhận ở mốc 30% qua các năm, tổng thu từ du lịch năm nay ước đạt hơn 510.000 tỷ đồng. Kỳ vọng trong 3 năm tới, ngành du lịch Việt Nam thu hút được 20 triệu lượt khách quốc tế, khoảng 80 triệu khách nội địa, giá trị xuất khẩu du lịch trên 20 tỷ USD. Cùng với đó, một loạt chính sách trọng tâm đẩy mạnh phát triển du lịch cũng đã được thông qua.
Du lịch phát triển kéo nhu cầu lưu trú phòng rất cao. Theo CBRE, đến năm 2020, Việt Nam cần khoảng 300.000 phòng lưu trú, trong khi đó, hiện nay các thành phố du lịch lớn chỉ mới đáp ứng được khoảng 102.758 phòng khách sạn. Tính ra từ nay đến năm 2020, các thành phố du lịch lớn tại Việt Nam cần thêm khoảng gần 78.000 phòng khách sạn lưu trú.
Đây là những con số hết sức ấn tượng và màu mỡ cho giới đầu tư địa ốc. Một loạt dự án ra mắt gần đây đã cho thấy điều đó. Điểm đáng ghi nhận hơn, trong loạt dự án mới được bung ra thị trường gần đây đã xuất hiện nhiều dòng sản phẩm mới mẽ. Những dòng sản phẩm như vậy sẽ đón nhận tín hiệu tốt từ nhà đầu tư bởi chúng có khả năng hút khách cao và đem đến lợi nhuận cho họ.
"Thay vì phát triển những dự án đã quá nhiều và quen thuộc trên thị trường, nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đang mạnh dạn thay đổi và đưa ra những sản phẩm dựa trên xu hướng trong tương lai, có thể là 5 năm, hay 10 năm tới. Những mô hình mới này sẽ làm cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đa dạng hơn, phong phú hơn và có thể thu hút nhiều du khách đến Việt Nam thêm nữa", ông Rudolf Hever - Giám đốc, Savills Hotels châu Á Thái Bình Dương chia sẻ.
Condotel vẫn là sản phẩm chiếm ưu thế
Dẫn đầu về khả năng làm mới mình với hàng loạt sản phẩm mới mẻ, hút khách, đặc biệt là tiềm năng lợi nhuận cao với nhà đầu tư phải kể đến Empire Group. Tập đoàn này lần đầu tiên mang khái niệm bất động sản du lịch, giải trí xuất hiện trên thị trường địa ốc Việt Nam qua tên tuổi Cocobay. Kế đến là định nghĩa về một tổ hợp resort chủ đề phong phú: Boutique Hotel năng động cho người trẻ, Smart Condotel, Family Condotel cho gia đình, Wellness Condotel phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe, Cocobay Towers – dòng sản phẩm cho giới siêu sang.
Gần đây nhất, "Party Condotel" dành cho giới trẻ “sành ăn chơi” và khách quốc tế với tên gọi Coco Música Resort cũng vừa mới được Empire Group giới thiệu ra thị trường. Dự án này sở hữu sân khấu trung tâm ngoài trời lớn nhất tại Việt Nam. Khu vực sân khấu này kết nối với quảng trường biểu diễn âm nhạc Cocofest với sức chứa hàng nghìn khán giả. Nơi đây được kỳ vọng sẽ là nơi diễn ra những Party âm nhạc đẳng cấp quốc tế. Coco Música Resort cũng sở hữu một tổ hợp bar rộng khoảng hơn 6.000 m2, diện tích được xem lớn nhất tại Việt Nam hiện nay.
Chứng khoán nhận được đánh giá khả quan
Nền kinh tế Việt Nam trong năm 2018 được dự đoán là có nhiều thuận lợi hơn 2017, với các mảng đầu tư trực tiếp nước ngoài, xuất khẩu tiếp tục phát triển; nợ xấu ngân hàng được xử lý khá tốt, kinh tế nội địa có nhiều lợi thế hơn.
Ảnh minh họa
Điều này tiếp tục tạo động lực cho thị trường chứng khoán tăng trưởng. Thực tế năm 2017 cũng đánh dấu một năm thành công lớn của kênh đầu tư chứng khoán, với mức tăng của VN-Index đạt 45,8%, cao hơn hẳn các kênh đầu tư khác và vượt trội so với thị trường chứng khoán các nước khu vực.
Tuy nhiên, chuyên gia cũng chỉ ra, chứng khoán dù là kênh có lợi nhuận khá tốt, nhưng ẩn chứa nhiều rủi ro, đòi hỏi người đầu tư phải có lượng kiến thức am hiểu nhất định.
“Tiền gửi ngân hàng vẫn khá ổn định. Năm 2018 có nhiều áp lực để giảm lãi suất huy động, nhưng do cơ cấu vốn của nền kinh tế vẫn dựa chủ yếu vào ngân hàng, nên lãi suất huy động kỳ hạn 1 năm sẽ khó giảm hơn 6,5%. Bên cạnh đó, vàng và USD sẽ giữ mức ổn định như năm 2017, bởi vậy nếu nhà đầu tư kỳ vọng mức lợi nhuận tăng trưởng cao thì nên cân nhắc 2 kênh đầu tư này”, TS. Đinh Thế Hiển nói thêm.
Theo TTDN
Các bản tin khác
- Chương trình phát triển đô thị thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2018 - 2030
- Siết tín dụng bất động sản: Loại bỏ nhà đầu tư "tay không bắt giặc"
- Cam kết lợi nhuận tựa con dao hai lưỡi
- 03/08/2018 1:25 PM Sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế
- Việt Nam sẽ có đô thị thông minh vào 2025
- 'Địa ốc hạng sang Việt Nam còn nhiều tiềm năng phát triển'
- Biến âu thuyền và cảng cá Thọ Quang thành điểm “ngắm cảnh, ăn uống, vui chơi”?
- 15 NĂM THỰC HIỆN NGHỊ QUYẾT SỐ 33-NQ/TW CỦA BỘ CHÍNH TRỊ (KHÓA IX) Cú hích xây dựng Đà Nẵng đột phá, đáng sống
- Doanh nghiệp Việt Nam-Singapore liên kết hợp tác đầu tư cơ sở hạ tầng, xây dựng
- Dự án căn hộ cao cấp: Những hiện tượng lạ trên thị trường
- Bài toán giải quyết rủi ro khi đầu tư thị trường bất động sản nam Đà Nẵng
- Giá đất tái định cư tại một số dự án trên địa bàn quận Ngũ Hành Sơn và Cẩm Lệ
- Phát triển đô thị Đà Nẵng: Hiện đại, bền vững và thân thiện với môi trường
- Sắp có ‘thuốc’ trị tranh chấp tại các chung cư
- Việt Nam có quá ít bất động sản xanh
- Siết lập vi bằng, mua bán nhà bớt rủi ro
- Nhận diện lực đẩy mới của thị trường bất động sản Đà Nẵng
- Chẳng dại gì mang 800 triệu mua đất ngoại thành, chọn chung cư mà ở
- Sốc với ưu đãi chưa từng có tại công viên giải trí nổi tiếng Đà Nẵng
- Ngắm hoàng hôn trên Cầu Vàng – Bà Nà Hills
