Lo ngại ảnh hưởng đến uy tín của chủ đầu tư và thị trường bị nhiễu sau động thái hạ giá bán nhiều chung cư, một số doanh nghiệp đề xuất cần có chế tài chống hành vi bán phá giá.
Tại buổi gặp gỡ đối thoại giữa lãnh đạo Bộ Xây dựng và các doanh nghiệp ngành bất động sản khu vực Hà Nội tổ chức ngày 25/10, Phó tổng giám đốc Vinaconex Đoàn Châu Phong cho hay, doanh nghiệp địa ốc đang đối mặt với hàng loạt khó khăn. Nhiều đơn vị không đủ kiên trì chờ thị trường khởi sắc đã tìm mọi cách thoát khỏi cuộc chơi bằng cách phá giá thị trường bất động sản. Điều này đã khiến thị trường tiếp tục trầm lắng do tâm lý người mua ở trạng thái chờ đợi. "Người dân cho rằng, một đơn vị bán phá giá sẽ có 2-3 ông hạ giá theo", ông Phong nói.
Vừa qua, chung cư Đại Thanh gây sốt khi hạ giá bán từ 14 triệu đồng mỗi m2 xuống còn 10 triệu đồng. Sau cơn sốt Đại Thanh, hàng loạt doanh nghiệp cũng vào cuộc giảm giá để giành giật khách hàng bằng cách trực tiếp giảm giá hoặc tăng khuyến mãi chiết khấu.
Lãnh đạo Vinaconex cho rằng cần có chế tài đối với hành vi bán phá giá địa ốc. Ảnh: Hoàng Lan |
Theo ông Phong, việc bán giá sẽ ảnh hưởng đến hàng loạt chủ đầu tư khác. Ngoài ra, trong khi nhà thu nhập thấp còn đang ở bối cảnh khó khăn, không có vốn thì việc phá giá của một số chủ đầu tư sẽ bồi thêm cú đòn đau vào phân khúc nhà ở cho người nghèo. Lãnh đạo Vinaconex phân tích, sau khi hạ giá, một số căn hộ còn bán giá thấp hơn cả nhà thu nhập thấp sẽ gây sự so sánh cho người dân.
"Khi nhà xã hội còn đắt hơn cả nhà ở thương mại, người dân sẽ so sánh. Họ sẽ có tâm lý chờ đợi để mua nhà thu nhập thấp, tôi gì mua nhà ở xã hội", lãnh đạo đơn vị đi tiên phong trong phân khúc nhà thu nhập thấp lo ngại.
Bởi vậy, theo ông Phong, vấn đề cấp bách là Bộ Xây dựng phải đưa ra chính sách chống bán phá giá. "Giá thành thế nào, bán ra bao nhiêu Bộ phải kiểm soát chặt chẽ để tránh ảnh hưởng đến doanh nghệp khác. Giá công bố bao nhiêu, tạo sao lại bán thấp như vậy, cần kiểm tra kỹ", ông Phong nói.
Trước đó, tại buổi tọa đàm triển vọng thị trường bất động sản năm 2013 ngày 23/10 ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Dầu khí toàn cầu (GP - Invest) cũng bày tỏ sự ngạc nhiên khi một số đơn vị tung ra giá bán căn hộ khoảng 10 triệu đồng mỗi m2. Với kinh nghiệm 40 năm trong nghề bất động sản, ông Hiệp khẳng định khi định giá địa ốc, các doanh nghiệp phải "nhìn nhau" và thường chỉ được lãi khoảng 10-12%. Bản thân ông rất "bất bình" với những nhận định giá căn hộ 10 triệu đồng mỗi m2 mới là giá trị thực.
"Đơn cử, suất đầu tư xây dựng mỗi m2 trung bình khoảng 8-8,5 triệu đồng mỗi m2, chưa kể giá đất 20-25% và phí bôi trơn. Thực ra cách này hay cách khác có thể làm được giá thành thấp những cần phải lưu ý đến chất lượng nữa", ông Hiệp nói.
Ông Nguyễn Văn Sửu, Phó chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội cho hay, Thành phố đang kiểm tra những dự án bán phá thấp. "Thành phố sẽ kiểm tra những dự án phá giá đó có bán thật như vậy không hay chỉ đưa thông tin gây xáo trộn thị trường. Chúng tôi sẽ xem giá cả như vậy có hợp lý không và họ đã nộp đủ tiền sử dụng đất chưa", ông Sửu khẳng định.
Hoàng Lan
Theo Vnexpress.net
Các bản tin khác
- Chương trình phát triển đô thị thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2018 - 2030
- Siết tín dụng bất động sản: Loại bỏ nhà đầu tư "tay không bắt giặc"
- Cam kết lợi nhuận tựa con dao hai lưỡi
- 03/08/2018 1:25 PM Sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế
- Việt Nam sẽ có đô thị thông minh vào 2025
- 'Địa ốc hạng sang Việt Nam còn nhiều tiềm năng phát triển'
- Biến âu thuyền và cảng cá Thọ Quang thành điểm “ngắm cảnh, ăn uống, vui chơi”?
- 15 NĂM THỰC HIỆN NGHỊ QUYẾT SỐ 33-NQ/TW CỦA BỘ CHÍNH TRỊ (KHÓA IX) Cú hích xây dựng Đà Nẵng đột phá, đáng sống
- Doanh nghiệp Việt Nam-Singapore liên kết hợp tác đầu tư cơ sở hạ tầng, xây dựng
- Dự án căn hộ cao cấp: Những hiện tượng lạ trên thị trường
- Bài toán giải quyết rủi ro khi đầu tư thị trường bất động sản nam Đà Nẵng
- Giá đất tái định cư tại một số dự án trên địa bàn quận Ngũ Hành Sơn và Cẩm Lệ
- Phát triển đô thị Đà Nẵng: Hiện đại, bền vững và thân thiện với môi trường
- Sắp có ‘thuốc’ trị tranh chấp tại các chung cư
- Việt Nam có quá ít bất động sản xanh
- Siết lập vi bằng, mua bán nhà bớt rủi ro
- Nhận diện lực đẩy mới của thị trường bất động sản Đà Nẵng
- Chẳng dại gì mang 800 triệu mua đất ngoại thành, chọn chung cư mà ở
- Sốc với ưu đãi chưa từng có tại công viên giải trí nổi tiếng Đà Nẵng
- Ngắm hoàng hôn trên Cầu Vàng – Bà Nà Hills