Nên cho vay mua nhà với lãi suất thấp trong thời hạn dài. Một số nước châu Âu, hay điển hình là Thụy Sĩ thời hạn cho vay mua nhà lên đến 50, 80 năm,
Gói lãi suất cố định trong hai năm liền của Eximbank được coi là gói lãi suất cố định mua nhà có thời hạn dài nhất hiện nay. Ảnh: Cao Thăng
Lãnh đạo một ngân hàng cho hay bản thân ông mấy năm về trước đã phải vay mua nhà với lãi suất 17%/năm. Sau đó, theo xu hướng lãi suất còn 14%. Theo ông lãi suất có xu hướng ngày càng giảm.
Lãi suất thấp + thời hạn vay dài
Ông Đặng Quốc Tiến, Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Quân đội (MB), cho hay MB đang đưa ra nhiều giải pháp cùng một lúc. Thứ nhất là hỗ trợ người tiêu dùng là khách hàng mua nhà bằng cách cho vay lãi suất ưu đãi cố định thời gian dài. Thứ hai là lựa chọn doanh nghiệp để hỗ trợ, bơm vốn như dự án căn hộ Investco Babylon ở quận Tân Phú (TP.HCM).
“Khi nghiên cứu hồ sơ, chúng tôi tìm ra nguyên nhân mất cân đối tài chính của doanh nghiệp này. Cụ thể, trong quá trình xây dựng chủ đầu tư phải trang trải nhiều dự án mà một số đối tác khác chưa chịu trả nợ nên họ bị thiếu hụt vốn. Đồng thời, chúng tôi xác định lại năng lực thi công, đầu ra của dự án, uy tín và thiện chí của doanh nghiệp… Đất dự án này đã được công ty mua sổ đỏ. Vì vậy, công ty cổ phần của MB đã mua một phần sản phẩm của dự án này, trên cơ sở bơm vốn cho doanh nghiệp” - ông Tiến giải thích.
Vấn đề quan trọng hơn sau khi bơm vốn, theo ông là tập hợp được thế mạnh các công ty mà ngân hàng đang có quan hệ để lựa chọn sản phẩm và phân phối tốt hơn, từ đó điều chỉnh phân khúc thị trường.
“Khách hàng mua căn hộ thuộc dự án này được MB cho vay lãi suất thấp cố định trong một năm. Bằng cách này, ngân hàng vừa giải ngân được, đồng thời giải quyết được các vấn đề về dịch vụ. Nếu các ngân hàng làm theo hướng này, có thể sẽ tháo gỡ được phần nào khó khăn của doanh nghiệp bất động sản hiện nay” - ông Tiến nhận định.
Mở rộng vấn đề theo TS Lê Xuân Nghĩa, trên thế giới không có khái niệm nhà giá rẻ, không rẻ, nhà thu nhập thấp, nhà thu nhập cao. Các nước cũng không có kiểu chia đôi căn hộ, chia nhỏ căn hộ. Biện pháp cứu thị trường bất động sản của họ chủ yếu bằng lãi suất thấp và thời hạn cho vay rất dài. Thời gian tối thiểu vay mua nhà phải từ 30 năm trở lên. Một số nước châu Âu, hay điển hình là Thụy Sĩ thời hạn cho vay mua nhà lên đến 50, 80 năm. Thậm chí nhiều vùng trên thế giới ngân hàng cho vay mua nhà chỉ thu tiền lãi chứ không thu tiền gốc.
YÊN TRANG
Theo Báo PLTPHCM
Các bản tin khác
- Chương trình phát triển đô thị thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2018 - 2030
- Siết tín dụng bất động sản: Loại bỏ nhà đầu tư "tay không bắt giặc"
- Cam kết lợi nhuận tựa con dao hai lưỡi
- 03/08/2018 1:25 PM Sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế
- Việt Nam sẽ có đô thị thông minh vào 2025
- 'Địa ốc hạng sang Việt Nam còn nhiều tiềm năng phát triển'
- Biến âu thuyền và cảng cá Thọ Quang thành điểm “ngắm cảnh, ăn uống, vui chơi”?
- 15 NĂM THỰC HIỆN NGHỊ QUYẾT SỐ 33-NQ/TW CỦA BỘ CHÍNH TRỊ (KHÓA IX) Cú hích xây dựng Đà Nẵng đột phá, đáng sống
- Doanh nghiệp Việt Nam-Singapore liên kết hợp tác đầu tư cơ sở hạ tầng, xây dựng
- Dự án căn hộ cao cấp: Những hiện tượng lạ trên thị trường
- Bài toán giải quyết rủi ro khi đầu tư thị trường bất động sản nam Đà Nẵng
- Giá đất tái định cư tại một số dự án trên địa bàn quận Ngũ Hành Sơn và Cẩm Lệ
- Phát triển đô thị Đà Nẵng: Hiện đại, bền vững và thân thiện với môi trường
- Sắp có ‘thuốc’ trị tranh chấp tại các chung cư
- Việt Nam có quá ít bất động sản xanh
- Siết lập vi bằng, mua bán nhà bớt rủi ro
- Nhận diện lực đẩy mới của thị trường bất động sản Đà Nẵng
- Chẳng dại gì mang 800 triệu mua đất ngoại thành, chọn chung cư mà ở
- Sốc với ưu đãi chưa từng có tại công viên giải trí nổi tiếng Đà Nẵng
- Ngắm hoàng hôn trên Cầu Vàng – Bà Nà Hills