Trong tháng 7, thị trường bất động sản (BĐS) có những tín hiệu tích cực khi các giao dịch đất nền xuất hiện trở lại. Tại các sàn giao dịch BĐS lớn đã có hàng trăm giao dịch thực hiện thành công. Sức hút của thị trường đất nền xuất phát từ khung giá rẻ và chính sách hậu mãi sau bán hàng khá hấp dẫn.
Khách hàng khi giao dịch bất động sản được tư vấn chu đáo về sản phẩm và cung cấp các dịch vụ sau bán hàng
Qua hợp tác phát triển dự án Khu phố chợ Điện Ngọc, diện tích 10.000m2 với Công ty CP Tập đoàn Đất Quảng, Công ty CP Đất Xanh miền Trung nhanh chóng gặt hái thành công. Công ty CP Đất Xanh miền Trung cho biết, dự án được chào bán với mức giá thấp nhất cho nền đất 67m2 là 176 triệu đồng, với nền đất 244m2 có giá bán là 700 triệu đồng. Các sản phẩm bình quân có mức giá là 210 triệu/nền rất phù hợp với khả năng chi trả của người dân. Đây là cơ hội rất tốt cho khách hàng mua để đầu tư và tích lũy tài sản lâu dài. Sau một tuần chào bán trong tháng 7, dự án đất nền chia lô, đất biệt thự đã giao dịch thành công 53/58 sản phẩm. Do vị trí thuận lợi và giá đất nền trung bình 210 triệu đồng nên đã thu hút khách hàng tại Đà Nẵng và Hà Nội đến đầu tư. Khách hàng Nguyễn Văn Phúc cho biết, đây là thời điểm rất thuận lợi cho người mua đất làm nhà ở bởi có được nhiều lựa chọn và thỏa thuận hợp lý về giá. Hiệu ứng thị trường đất nền giá rẻ lan tỏa theo hướng dịch chuyển dần về phía sát trung tâm thành phố. Tại dự án Khu đô thị Hòa Xuân, chủ dự án thực hiện bán hàng tại chân công trình, khách hàng nắm bắt thông tin dự án trên sơ đồ và đối chiếu ngay tại thực địa. Giá chào bán đất nền áp dụng 4 triệu đồng/m2 đối với vệt đất ở có mặt cắt đường giao thông rộng 7,5 mét và 5 triệu đồng/m2 đối với đường 10,5 mét.
Tác động của các dự án BĐS thương mại tác động lên thị trường BĐS đất nền tái định cư. Các giao dịch được tiến hành rải rác ở các dự án như Khu tái định cư Bá Tùng, phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn và các khu tái định cư thuộc khu đô thị phía nam cầu Cẩm Lệ ngoài việc giảm giá bán, khách hàng được hỗ trợ thuế, lệ phí sang tên… Tại nhiều trung tâm giao dịch BĐS đã có dấu hiệu hoạt động trở lại khi thay mới biển hiệu, cung cấp thông tin sản phẩm theo mặt bằng giá mới. Theo đó, một nền đất ở tái định cư theo tiêu chuẩn hộ chính tái định cư không vượt quá 2 lần giá đất mà thành phố chuyển quyền sử dụng cho hộ giải tỏa.
Những năm trước khách hàng giao dịch nhóm sản phẩm căn hộ và biệt thự cao cấp mới được hưởng các chính sách khuyến mãi, hậu mãi như nhận quà tặng, nhận giao dịch cho thuê lại sản phẩm để kinh doanh ngắn hạn. Thế nhưng năm 2013, khách hàng giao dịch sản phẩm đất nền cũng được chủ dự án và nhà phân phối tham gia các dịch vụ chăm sóc khách hàng.
Công ty CP Đất Xanh miền Trung cho biết, khách hàng khi giao dịch sẽ tham gia chương trình “mua đất được vàng”. Theo đó, khách hàng mua nền đất dưới 110m2 được tặng 1 chỉ vàng SJC, với nền đất trên 110m2 được tặng 2 chỉ vàng SJC. Ngoài ra các khách hàng thanh toán 98% sẽ được chiết khấu ngay 3% trên giá bán.
Công ty CP Đất Xanh miền Trung cũng thường xuyên tri ân khách hàng bằng các chương trình bốc thăm may mắn trao thưởng bằng vàng, ti-vi, tủ lạnh. Các chương trình hỗ trợ khách hàng trong thời gian tới của Công ty như tư vấn và cung cấp các mẫu thiết kế kiến trúc xây dựng miễn phí; hỗ trợ đầu tư bất động sản, kênh vay vốn để xây dựng nhà ở. Khách hàng cũng được tái đầu tư sinh lời qua việc ký gửi đất nền để bán lại khi có nhu cầu. Tại dự án Khu đô thị Hòa Xuân, Sàn giao dịch BĐS SunLand cũng cung cấp dịch vụ hỗ trợ khách hàng khi được vay vốn đối với giao dịch từ 2 nền đất trở lên.
So với thời điểm quý I, những tháng đầu quý 3 thị trường BĐS đất nền tại Đà Nẵng có dấu hiệu “vui” trở lại và dự báo tăng dần vào những tháng cuối năm. Trong khi đó, ở sản phẩm căn hộ và biệt thự cao cấp vẫn tiếp tục đứng yên với mức giao dịch đạt 2%. |
Bài và ảnh: TRIỆU TÙNG
Theo Báo Đà Nẵng
Các bản tin khác
- 2 cách để xác nhận CMND khi chuyển sang Căn cước công dân
- Mua đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu có được cấp Sổ đỏ?
- Cách mua bán đất khi chưa có Sổ đỏ
- Xây dựng phương án mở về đền bù, tái định cư
- Triển khai lập Quy hoạch thành phố thời kỳ 2021-2030
- Tin tổng hợp Đà Nẵng:
- Đã đến lúc phải tăng mức giảm trừ gia cảnh tính thuế thu nhập cá nhân
- Những trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất khi làm Sổ đỏ
- Sau tất cả, chuyên gia tin đất Đà Nẵng sẽ tăng giá thêm 30-50%
- 5 trường hợp phải sang tên Sổ đỏ
- Đà Nẵng cảnh báo cho người dân về 'sổ đỏ' giả
- Đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu vẫn được cấp Sổ đỏ
- Bán nhà mà không bán đất có được không?
- Toàn bộ người lao động sẽ được nghỉ làm chiều thứ 7?
- Có được mượn cớ mất sổ để làm lại Sổ đỏ?
- Giấy tờ giả "hành" công chứng viên
- Thủ tục làm Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ
- Không được chứng thực chữ ký Giấy ủy quyền mua bán đất
- 4 trường hợp thu hồi Sổ đỏ mới nhất
- Khu vực đường Bạch Đằng: Cho phép dừng, đỗ phương tiện đón trả khách không quá 5 phút