Ngày 29-7, UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành chính sách thu nợ tiền sử dụng đất đối với các hộ gia đình, cá nhân được UBND thành phố giao quyền sử dụng đất để làm nhà ở và cho nợ tiền sử dụng đất trên địa bàn thành phố.
Theo đó, các trường hợp nợ tiền sử dụng đất từ trước ngày 1/3/2011: nếu còn nợ tiền sử dụng đất quy ra vàng trước thời điểm ngày 1/7/2007 (kể cả những trường hợp đã ký lại hoặc chưa ký lại Hợp đồng, phụ lục Hợp đồng để quy ra nợ bằng tiền), tính theo các bước như sau: Quy đổi nợ vàng thành tiền: căn cứ số lượng vàng còn nợ tính đến thời điểm ngày 01 tháng 7 năm 2007 và giá vàng 98% tại thời điểm ngày 01 tháng 7 năm 2007 là 1.260.000 đồng/chỉ để xác định số tiền nợ tại thời điểm ngày 01 tháng 7 năm 2007 (số tiền nợ = số lượng vàng còn nợ x đơn giá vàng 1.260.000 đồng/chỉ). Lấy số tiền đã tính toán như trên cộng thêm tiền lãi theo mức lãi suất 1%/tháng (thời gian tính lãi từ ngày 1/7/2007 đến ngày 15/62013; sau thời gian này không tính lãi).
Trường hợp còn nợ tiền sử dụng đất quy ra vàng 98% đã ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất kể từ ngày 1/7/2007 đến trước ngày 1/3/2011, tính theo các bước: quy đổi số lượng vàng đang nợ thành tiền theo giá vàng tại thời điểm ghi nợ (tức là số tiền nợ gốc). Tổng số tiền còn nợ: lấy số tiền đã tính toán như trên cộng thêm tiền lãi theo mức lãi suất 1%/tháng (thời gian tính lãi từ ngày ký hợp đồng nợ đến ngày 15/6/2013, sau thời gian này không tính lãi).
Chế độ khuyến khích trả nợ: Nếu trả nợ tiền sử dụng đất kể từ ngày ban hành Quyết định này đến ngày 31/12/2013 được hỗ trợ lãi suất với mức giảm 50% tổng số tiền lãi phát sinh. Nếu trả nợ từ ngày 1/1/2014 trở đi sẽ thực hiện chính sách hỗ trợ lãi suất khuyến khích trả nợ sớm với mức giảm 0,5%/mỗi tháng trả nợ trước hạn (tính trên tổng số tiền nợ được tính đến ngày 15/6/2013) so với thời điểm ngày 1/3/1016.
Chính sách này được áp dụng đối với trường hợp trả hết nợ và trả một phần nợ tiền sử dụng đất. Riêng đối với trường hợp trả nợ một phần thì số tiền giảm để khuyến khích trả nợ sớm được tính theo tỷ lệ trên cơ sở số tiền trả và số tiền nợ.
Nếu trả nợ kể từ ngày 1/3/2016 trở đi thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất do UBND thành phố quy định tại thời điểm trả nợ.
Đối với các trường hợp còn nợ tiền sử dụng đất kể từ ngày 1/3/2011: Nếu đang còn nợ tiền sử dụng đất quy ra vàng 98% và ký hợp đồng ghi nợ tiền sử dụng đất từ ngày 1/3/2011 đến trước ngày 15/6/2011 sẽ thực hiện quy đổi số lượng vàng đang nợ thành tiền theo giá vàng tại thời điểm ghi nợ (tức số tiền nợ gốc); trường hợp ghi nợ kể từ ngày 15/6/2011 trở về sau xác định số nợ tiền sử dụng đất bằng tiền ghi trên hợp đồng giao quyền sử dụng đất. Các trường hợp này, nếu trả nợ trong khoảng thời gian 05 năm kể từ ngày ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất thì thu theo số tiền ghi nợ (hoặc còn nợ). Trường hợp, trả nợ sau 05 năm tính từ thời điểm ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất do UBND thành phố quy định tại thời điểm trả nợ.
Trường hợp còn nợ tiền sử dụng đất quy ra vàng 98% đã ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất kể từ ngày 1/7/2007 đến trước ngày 1/3/2011, tính theo các bước: quy đổi số lượng vàng đang nợ thành tiền theo giá vàng tại thời điểm ghi nợ (tức là số tiền nợ gốc). Tổng số tiền còn nợ: lấy số tiền đã tính toán như trên cộng thêm tiền lãi theo mức lãi suất 1%/tháng (thời gian tính lãi từ ngày ký hợp đồng nợ đến ngày 15/6/2013, sau thời gian này không tính lãi).
Chế độ khuyến khích trả nợ: Nếu trả nợ tiền sử dụng đất kể từ ngày ban hành Quyết định này đến ngày 31/12/2013 được hỗ trợ lãi suất với mức giảm 50% tổng số tiền lãi phát sinh. Nếu trả nợ từ ngày 1/1/2014 trở đi sẽ thực hiện chính sách hỗ trợ lãi suất khuyến khích trả nợ sớm với mức giảm 0,5%/mỗi tháng trả nợ trước hạn (tính trên tổng số tiền nợ được tính đến ngày 15/6/2013) so với thời điểm ngày 1/3/1016.
Chính sách này được áp dụng đối với trường hợp trả hết nợ và trả một phần nợ tiền sử dụng đất. Riêng đối với trường hợp trả nợ một phần thì số tiền giảm để khuyến khích trả nợ sớm được tính theo tỷ lệ trên cơ sở số tiền trả và số tiền nợ.
Nếu trả nợ kể từ ngày 1/3/2016 trở đi thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất do UBND thành phố quy định tại thời điểm trả nợ.
Đối với các trường hợp còn nợ tiền sử dụng đất kể từ ngày 1/3/2011: Nếu đang còn nợ tiền sử dụng đất quy ra vàng 98% và ký hợp đồng ghi nợ tiền sử dụng đất từ ngày 1/3/2011 đến trước ngày 15/6/2011 sẽ thực hiện quy đổi số lượng vàng đang nợ thành tiền theo giá vàng tại thời điểm ghi nợ (tức số tiền nợ gốc); trường hợp ghi nợ kể từ ngày 15/6/2011 trở về sau xác định số nợ tiền sử dụng đất bằng tiền ghi trên hợp đồng giao quyền sử dụng đất. Các trường hợp này, nếu trả nợ trong khoảng thời gian 05 năm kể từ ngày ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất thì thu theo số tiền ghi nợ (hoặc còn nợ). Trường hợp, trả nợ sau 05 năm tính từ thời điểm ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất do UBND thành phố quy định tại thời điểm trả nợ.
BẢO HÂN
Theo Cổng TTĐT ĐN
Các bản tin khác
- Phải nộp thuế khi uỷ quyền giao dịch bất động sản
- Thị trường đất nền Đà Nẵng tăng nhiệt
- Đà Nẵng: Đất nền vùng ven tăng giá
- Đà Nẵng: Đổ xô ra vùng ven mua đất
- Kênh huy động vốn mới cho bất động sản
- Muốn công chứng bán xe, phải mang xe đến?
- Nghịch lý thị trường bất động sản ở Đà Nẵng
- Thắt chặt tín dụng với thị trường bất động sản: Người dân có nhiều cơ hội mua nhà hơn
- Triển vọng thị trường bất động sản Đà Nẵng
- Quy chế bảo lãnh cho doanh nghiệp nhỏ và vừa vay vốn tại ngân hàng thương mại
- Thị trường bất động sản chờ đợi gì ở năm Tân Mão?
- Thị trường bất động sản năm 2010: Không nóng ảo!
- Kịch bản nào cho thị trường bất động sản 2011
- Chính sách mới về giảm nợ và thu nợ tiền sử dụng đất quy ra vàng
- Giá đất tại Đà Nẵng năm 2011: Cao nhất 35,28 triệu đồng/m2
- Thành lập Hiệp hội Bất động sản Đà Nẵng
- Hoạt động của các tổ chức hành nghề công chứng Vẫn phân biệt đối xử công - tư
- Khó khăn trong chuyển nhượng căn hộ
- Giá đất sốt từng ngày
- Đà Nẵng: Đất đô thị có mức giá cao nhất 25,2 triệu đồng/m2
