Đà Nẵng: Quy định mới về việc thu nợ tiền đất tái định cư

UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 4931/QĐ-UBND ngày 14/6/2011 về việc thu nợ tiền sử dụng đất tái định cư. Theo đó, Đối với các hộ gia đình, cá nhân đang còn nợ tiền sử dụng đất (SDĐ) quy ra vàng 98% đã ký hợp đồng nợ tiền SDĐ sử dụng đất trước ngày 01/7/2007 (kể cả những trường hợp đã quá hạn trả nợ trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng): tính toán số tiền thu nợ theo 2 bước như sau: Xác định số nợ bằng tiền: Căn cứ số lượng vàng của các hộ còn nợ tính đến thời điểm ngày 01/7/2007 và giá vàng 98% tại thời điểm ngày 01/7/2007 là 1.260.000 đồng/chỉ để xác định số tiền nợ tại thời điểm ngày 01/7/2007 (số tiền nợ = số lượng vàng còn nợ x giá vàng là 1.260.000 đồng/chỉ).

Đối với các hộ gia đình, cá nhân đang còn nợ tiền sử dụng đất quy ra vàng 98% đã ký hợp đồng nợ tiền SDĐ kể từ ngày 01/7/2007 đến trước ngày 01/3/2011: Quy đổi số lượng vàng đang nợ thành tiền theo giá vàng tại thời điểm ghi nợ (tức là số tiền nợ gốc). Nếu trả nợ trong thời gian từ ngày 15/6/2011 đến trước ngày 01/3/2016 thì thu theo số tiền còn nợ cộng thêm tiền lãi theo lãi suất 1%/tháng trên số tiền nợ tính từ thời điểm ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất đến thời điểm thanh toán. Nếu trả nợ từ ngày 01/3/2016 trở về sau thì thu nợ theo giá đất tại thời điểm trả nợ do UBND thành phố quy định đối với phần diện tích đất còn nợ tiền sử dụng đất (số tiền phải nộp = phần diện tích đất còn nợ tiền sử dụng đất x đơn giá đất tại thời điểm trả nợ).

Đối với các hộ gia đình, cá nhân ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất kể từ ngày 01/3/2011 trở về sau: Đối với các trường hợp đang còn nợ tiền sử dụng đất quy ra vàng 98% ký hợp đồng nợ tiền SDĐ kể từ ngày 01/03/2011 đến trước ngày 15/6/2011: Quy đổi số lượng vàng đang nợ thành tiền theo giá vàng tại thời điểm ghi nợ (tức là số tiền nợ gốc); Đối với các trường hợp được UBND TP cho nợ tiền SDĐ đất ký hợp đồng nợ tiền SDĐ kể từ ngày 15/6/2011 trở về sau: Ghi nợ tiền sử dụng đất bằng tiền trên hợp đồng chuyển quyền SDĐ. Nếu trả nợ trong thời gian 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng nợ tiền SDĐ thì thu theo số tiền còn nợ; nếu trả nợ sau 5 năm tính từ thời điểm ký hợp đồng nợ tiền SDĐ thì thu nợ theo giá đất tại thời điểm trả nợ do UBND TP quy định đối với phần diện tích đất còn nợ tiền sử dụng đất (số tiền phải nộp = phần diện tích đất còn nợ tiền sử dụng đất x đơn giá đất tại thời điểm trả nợ).

Chính sách khuyến khích trả nợ sớm: Các hợp đồng nợ tiền SDĐ từ trước ngày 01/3/2011, khi thanh toán nợ tiền SDĐ (bao gồm trường hợp thanh toán hết nợ một lần hoặc thanh toán một phần số tiền còn nợ) từ ngày 15/6/2011 đến ngày 15/6/2013 thì được giảm 10% trên số tiền thanh toán nợ; các hợp đồng nợ tiền sử dụng đất từ ngày 01/3/2011 trở về sau: giảm 10% trên tổng số tiền SDĐ phải nộp nếu nộp đủ tiền SDĐ trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng. Các trường hợp đã thanh toán hết nợ trước ngày 15/6/2011 không áp dụng việc thu nợ tiền sử dụng đất theo quyết định này.

Các bản tin khác