Để thực hiện các dự án đầu tư phát triển đô thị, thành phố đang chuẩn bị quỹ đất tái định cư (TĐC) để bảo đảm cho công tác giải phóng mặt bằng. Nhiều dự án được thành phố giao cho doanh nghiệp (DN) thực hiện tạo ra quỹ đất TĐC và giải quyết bức xúc về vốn đầu tư...
Thi công các tuyến đường 5 mét và 7,5 mét ở các khu tái định cư mới. |
Khu dân cư phía bắc nút giao thông Hòa Cầm, phường Hòa Thọ Tây (Cẩm Lệ) được quy hoạch thành khu dân cư mới. Tuy nhiên, do khó khăn về vốn đầu tư nên UBND thành phố vừa có chủ trương giao cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà thành phố đầu tư điều hành dự án. Theo quy hoạch, dự án đã giảm diện tích quy mô hồ điều tiết từ 67ha xuống 36ha. Quy mô giải tỏa ban đầu có 37 hộ bị ảnh hưởng nhưng cũng được điều chỉnh và chỉ thực hiện giải tỏa 5 hộ gia đình. Qua thực hiện dự án, Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Đà Nẵng sẽ tạo ra 266 lô đất ở đô thị và đất TĐC. Dự án cũng góp phần chỉnh trang đô thị trong khu vực.
Sở Xây dựng cho biết, hiện một số vị trí đất trong đô thị cũng được quy hoạch, tạo quỹ đất để xây dựng nhà ở TĐC. Khu vực 166 đường Hải Phòng vốn do Xí nghiệp Vận tải du lịch đường sắt và Xí nghiệp Cơ khí đường sắt Đà Nẵng thuê đất, nay được chuyển sang đất ở. Khu vực này sẽ được Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Đà Nẵng đầu tư để tạo 22 lô đất ở và xây dựng chung cư cao tầng.
Khu vực đất công cộng ven đường Ngũ Hành Sơn (gần Trường THCS Lê Lợi) cũng chia 28 lô đất TĐC phục vụ dự án Siêu thị BigC cơ sở 2. Khu vực phường Hòa Khánh Bắc (Liên Chiểu) được quy hoạch xây dựng khu dân cư Thanh Hoàng, do Công ty CP Đầu tư Phương Trang làm chủ đầu tư. Dự án rộng trên 17.000m2 nằm ven trục đường 39 mét nối từ Khu công nghiệp ra đường Nguyễn Tất Thành, được chia lô dạng công trình cao tầng có chiều rộng mỗi lô từ 12 - 19 mét. Khu vực phía nam dự án sẽ chia lô nhà ở liền kề, tạo quỹ đất đô thị. Khu vực phường Hòa Hiệp Bắc cũng được điều chỉnh diện tích phần đất KCN Liên Chiểu thành khu đất dân cư phía bắc Trường Cao đẳng Giao thông-Vận tải để tạo quỹ đất TĐC, do Công ty TNHH MTV Vật liệu xây dựng - Xây lắp và Kinh doanh nhà điều hành dự án. Khu vực phường Hòa Hiệp Nam được quy hoạch mới với Khu dân cư Bàu Mạc, do Công ty CP An Tâm làm chủ đầu tư với quy mô 2ha. Dự án ưu tiên tạo nguồn quỹ đất TĐC. Trên địa bàn quận Cẩm Lệ có KCN Phước Lý cũng điều chỉnh thành đất TĐC phục vụ phát triển đô thị với định hướng làm nhà ở và xây dựng chung cư cao tầng.
Để phục vụ triển khai dự án sân golf Hòa Phong - Hòa Phú, Sở Xây dựng cũng đã quy hoạch trước khu TĐC rộng 40ha, đưa ra nhiều phương án, chọn nhiều địa điểm để người dân lựa chọn được vị trí TĐC thuận lợi cho sinh hoạt, ổn định đời sống. Dự án cũng giải quyết TĐC cho hộ giải tỏa ven dự án nâng cấp, mở rộng đường 604.
Nhằm cân đối quỹ đất giải quyết TĐC cho các hộ giải tỏa tại các dự án, UBND thành phố cũng chỉ đạo các đơn vị liên quan khi lập quy hoạch chi tiết xây dựng các khu TĐC, trong cơ cấu sử dụng đất phải ưu tiên tăng số lượng quỹ đất TĐC đường 5,5m và 7,5m, giảm số lượng quỹ đất tại đường có mặt cắt lớn, nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế về TĐC cho hộ giải tỏa.
Bài và ảnh: TRIỆU TÙNG
http://www.baodanang.vn
Các bản tin khác
- Căn hộ tầm trung sẽ chiếm tỷ trọng cao trong nửa cuối năm
- "Khẩu vị mới" của nhà đầu tư tại bất động sản Đà Nẵng
- Tổng cục quản lý đất đai siết chặt việc quản lý phôi giấy chứng nhận QSDĐ
- Chuẩn hóa môi giới bất động sản: Nhiệm vụ cấp bách
- Những cuộc “tháo chạy” của giới đầu cơ đất nền năm 2018
- Còn nhiều yếu tố nâng đỡ, chưa thể xảy ra "bong bóng" bất động sản
- Thúc đẩy tiến độ các dự án "treo", thương thảo lấy lại SVĐ Chi Lăng
- Thị trường bất động sản có rơi vào chu kỳ khủng hoảng?
- Tỷ phú ngoại tranh phần bất động sản
- Thương thảo lấy lại sân vận động Chi Lăng
- Điều thú vị chỉ có tại chương trình ưu đãi "Đêm Bà Nà"
- Dòng đầu tư đổ dồn về Gami Eco Charm "dồn dập" ngay sau ngày ra mắt
- Điểm đến Sơn Trà Hoang sơ Bãi Rạng
- Đà Nẵng: Phúc Hoàng Ngọc công bố và bàn giao dự án Green Home
- Đà Nẵng: Mỗi năm tăng 86 cơ sở lưu trú/6.000 phòng
- Kinh nghiệm quý khi mua chung cư giá rẻ để không ‘tiền mất tật mang’
- Bất động sản nghỉ dưỡng: "Vẫn là kênh đầu tư hiệu quả"
- Biệt thự biển cho thuê mang về thu nhập bền vững cho nhà đầu tư
- Hàn Quốc hỗ trợ Đà Nẵng nghiên cứu đường sắt đô thị
- Vệt đô thị mới ven sông Hàn có tòa tháp cao 29 tầng