Các nhà đầu cơ BĐS đang quay lại thị trường

Theo bà Ngô Thị Hương Giang, Quản lý cao cấp, Phòng nghiên cứu và tư vấn Công ty Savills, trong 6 phân khúc thị trường bất động sản như mặt bằng bán lẻ, văn phòng cho thuê, khách sạn... thì trong quý III, thị trường căn hộ để bán là sự ngạc nhiên lớn đối với chủ đầu tư cũng như khách hàng. Thông thường tháng 7 âm lịch là thời điểm chủ dự án cũng như khách hàng hạn chế giao dịch do quan niệm của người Việt Nam, nhưng thực tế diễn ra hoàn toàn ngược lại.

Theo bà Giang, trong quý III, tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội gồm khoảng 100.700 căn từ 171 dự án đã bán hết và 67 dự án đang mở bán. Nguồn cung chào bán tại thị trường Hà Nội tăng, theo đó có 7 dự án mới được tung ra với khoảng 1.600 căn hộ, lớn hơn số lượng dự án mới được tung ra trong hai quý trước đó. Một số lượng lớn hàng tồn kho từ các quý trước cũng đã được tiêu thụ trong quý III. Trong quý III, kết quả bán hàng tốt của các dự án hạng B và hạng C đã khiến số căn hộ bán của toàn thị trường tăng 58% theo quý. “Đây là một thực tế thú vị của thị trường căn hộ để bán tại Hà Nội, đi ngược lại với xu hướng thông thường, chứng tỏ niềm tin vào thị trường, vào nhà đầu tư của khách hàng đã tăng lên”, bà Giang nhận định.

Đánh giá chung về thị trường căn hộ để bán, đại diện công ty Savills cho hay: Căn hộ để bán là phân khúc nổi bật nhất, có chuyển biến tích cực nhất tại thị trường Hà Nội. Nguyên nhân là do cung – cầu đều tăng, giá ổn định, điều kiện cho vay vốn đã dễ dàng hơn. Những dự án có tiến độ xây dựng tốt, vị trí thuận lợi và chủ đầu tư uy tín vẫn tiếp tục bán hàng tốt. Hiện nay, những nhà đầu tư và nhà đầu cơ đã quay trở lại thị trường, bên cạnh những người mua có nhu cầu ở thực.

“Cơ sở để nhận định các nhà đầu cơ đã quay trở lại thị trường là qua trao đổi với các sàn giao dịch BĐS, theo đó hiện trên thị trường có nhiều suất bán chênh hơn so với thời gian trước. Ngoài ra, khảo sát thị trường nhà ở của Savills cho thấy số lượng người mua có nhu cầu ở thực giảm xuống”, bà Ngô Thị Hương Giang cho biết.

Theo Báo Hải quan